71254 DITZINGEN-HIRSCHLANDEN – DITZINGEN
Zentral und ruhig wohnen – mit Garten und Garage
- ca. 145 m² Surface habitable
- ca. 190 m² Superficie du terrain
- 5.5 Pièces
- 518.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26143005
Type de maison
Maison en bande centrale
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 68 m²
Place de stationnement
1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2010
Salles de bains
2
Année de construction
1977
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
130,34 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
18.04.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1977
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
In einer zentralen und dennoch ruhigen Lage befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus mit einer Garage.
In den vergangenen Jahren wurde viele Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem eine hochwertige Einbauküche der Marke ALNO mit Miele-Elektrogeräten sowie einer edlen Granitarbeitsplatte.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die derzeit als Wintergarten genutzt wird. Der angrenzende Gartenbereich bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein.
Durch die Split-Level-Bauweise entstanden großzügige Zimmer wie z.B. das Elternschlafzimmer mit ca. 18 m² sowie das oberste Zimmer mit Bad en Suite mit einer Fläche von ca. 22 m².
Im UG befindet sich ein ca. 24 m² großer Wellnessraum mit einer Sauna und eigenem Duschbereich. Viele weitere Kellerräume bringen zusätzlichen Stauraum.
Die Garage hat einen direkten Zugang zum Hauseingang mit einem kleinen Vorgarten. So können Einkäufe unkompliziert ins Haus gebracht werden. Sie bietet genügend Platz für ein Fahrzeug, Gartenzubehör oder Inventar für andere Freizeitaktivitäten.
Das Grundstück teilt sich wie folgt auf: Haus 158 m² Garage 17 m² Platz vor Garage 15 m²
Implantations: Ditzingen-Hirschlanden - Ditzingen
Description de l’emplacement
Die Stadt Ditzingen mit seinen ca. 25.000 Einwohnern bietet alles für den täglichen Bedarf.
Der Teilort Hirschlanden befindet sich nur wenige Minuten von der Kernstadt Ditzingen City und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einladende Gastronomie sowie Kindergärten und einer Grundschule, welche alle fußläufig vom Haus entfernt sind.
Der Anschluss der A81 liegt quasi vor der Tür und der Flughafen Stuttgart ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. Die S-Bahnstation in Ditzingen erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem Bus, um von dort aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in die Stuttgarter City zu gelangen.
Caractéristiques
- Highlights:
- ruhige zentrale Lage
- hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
- Terrasse (Wintergarten) mit elektr. Markise
- Gartenbereich
- sonniger Balkon mit elektr. Markise
- Wellnessraum mit Sauna und Dusche
- Garage und Platz davor
- Modernisierungen:
- 2025 Markise Terrasse
- 2023 Markise Balkon
- 2010 Küche von ALNO + Miele Geräte
- 2009 teilw. Fenster
- 2008 Bad OG
- 2008 Gaszentralheizung
- 2007 teilw. Fenster
- 1995 Dachflächenfenster
Informations diverses
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71254 DITZINGEN-HIRSCHLANDEN – DITZINGEN
Zentral und ruhig wohnen – mit Garten und Garageca. 145 m² • 5.5 Pièces • 518.000 EUR
Fournisseur
- Sven Koltz
- Agence de Leonberg
- Graf-Ulrich-Straße 6
- 71229 Leonberg