71254 DITZINGEN-HIRSCHLANDEN – DITZINGEN
Zentral und ruhig wohnen – mit Garten und Garage
- ca. 145 m² Wohnfläche
- ca. 190 m² Grundstück
- 5.5 Zimmer
- 518.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26143005
Haustyp
Reihenmittel
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 68 m²
Stellplatz
1 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2010
Badezimmer
2
Baujahr
1977
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
130,34 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
18.04.2036
Baujahr laut Energieausweis
1977
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
In einer zentralen und dennoch ruhigen Lage befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus mit einer Garage.
In den vergangenen Jahren wurde viele Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem eine hochwertige Einbauküche der Marke ALNO mit Miele-Elektrogeräten sowie einer edlen Granitarbeitsplatte.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die derzeit als Wintergarten genutzt wird. Der angrenzende Gartenbereich bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein.
Durch die Split-Level-Bauweise entstanden großzügige Zimmer wie z.B. das Elternschlafzimmer mit ca. 18 m² sowie das oberste Zimmer mit Bad en Suite mit einer Fläche von ca. 22 m².
Im UG befindet sich ein ca. 24 m² großer Wellnessraum mit einer Sauna und eigenem Duschbereich. Viele weitere Kellerräume bringen zusätzlichen Stauraum.
Die Garage hat einen direkten Zugang zum Hauseingang mit einem kleinen Vorgarten. So können Einkäufe unkompliziert ins Haus gebracht werden. Sie bietet genügend Platz für ein Fahrzeug, Gartenzubehör oder Inventar für andere Freizeitaktivitäten.
Das Grundstück teilt sich wie folgt auf: Haus 158 m² Garage 17 m² Platz vor Garage 15 m²
Lage: Ditzingen-Hirschlanden - Ditzingen
Lagebeschreibung
Die Stadt Ditzingen mit seinen ca. 25.000 Einwohnern bietet alles für den täglichen Bedarf.
Der Teilort Hirschlanden befindet sich nur wenige Minuten von der Kernstadt Ditzingen City und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einladende Gastronomie sowie Kindergärten und einer Grundschule, welche alle fußläufig vom Haus entfernt sind.
Der Anschluss der A81 liegt quasi vor der Tür und der Flughafen Stuttgart ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. Die S-Bahnstation in Ditzingen erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem Bus, um von dort aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in die Stuttgarter City zu gelangen.
Ausstattung
- Highlights:
- ruhige zentrale Lage
- hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
- Terrasse (Wintergarten) mit elektr. Markise
- Gartenbereich
- sonniger Balkon mit elektr. Markise
- Wellnessraum mit Sauna und Dusche
- Garage und Platz davor
- Modernisierungen:
- 2025 Markise Terrasse
- 2023 Markise Balkon
- 2010 Küche von ALNO + Miele Geräte
- 2009 teilw. Fenster
- 2008 Bad OG
- 2008 Gaszentralheizung
- 2007 teilw. Fenster
- 1995 Dachflächenfenster
Sonstiges
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71254 DITZINGEN-HIRSCHLANDEN – DITZINGEN
Zentral und ruhig wohnen – mit Garten und Garageca. 145 m² • 5.5 Zimmer • 518.000 EUR
Anbieter
- Sven Koltz
- Shop Leonberg
- Graf-Ulrich-Straße 6
- 71229 Leonberg