Ce local commercial polyvalent, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, offre une surface d'environ 172 m² idéale pour divers types d'activités. Actuellement loué à un supermarché, il s'agit d'un commerce établi et bénéficiant d'une forte fréquentation, gage de stabilité et de sécurité d'aménagement. Le bail actuel court jusqu'au 31 décembre 2026 et génère un loyer net mensuel de 1 161,00 €, soit un rendement annuel de 13 932,00 €. Suite à des discussions avec le locataire actuel, une option de prolongation du bail jusqu'au 31 décembre 2030 est également possible, rendant cette opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs. Profitez d'un rendement solide, d'un locataire fiable et d'un emplacement à fort potentiel.