04318 LEIPZIG / ANGER-CROTTENDORF
Kereskedelmi egység Lipcsében Anger-Crottendorf
- ca. 172 m² Teljes terület
- 200.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
LO134
Jutalék
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energetikai információk
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Leírás
Ez a sokoldalú üzlethelyiség egy jól karbantartott épület földszintjén található, körülbelül 172 m²-es, tágas, változatos felhasználásra alkalmas helyiséget kínál. Jelenleg szupermarketként kiadott üzlethelyiség egy stabil és frekventált üzlet, amely stabilitást és tervezési biztonságot garantál. A jelenlegi bérleti szerződés 2026. december 31-ig szól, havi nettó 1161,00 eurós bérleti díjat generálva, ami évi 13 932,00 eurós bevételt eredményez. A jelenlegi bérlővel folytatott tárgyalásokat követően lehetőség van a bérleti szerződés 2030. december 31-ig történő meghosszabbítására is, így ez az ajánlat különösen vonzó a befektetők számára. Élvezze a stabil hozamot, a megbízható bérlőt és a potenciállal rendelkező helyszínt.
Helyszínek
Leírás
Anger-Crottendorf ist ein aufstrebender Stadtteil im Osten Leipzigs, nur etwa 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Geprägt von Gründerzeitarchitektur, sanierter Altbausubstanz und neuen Wohnprojekten, zieht das Viertel zunehmend junge Familien, Kreative und Investoren an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien, Busse sowie die Nähe zur B2 und B6 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Grünflächen wie der Stünzer Park und der Lene-Voigt-Park machen den Stadtteil besonders lebenswert.
Ein urbaner Standort mit viel Potenzial – ideal für Wohnen und Gewerbe gleichermaßen.
04318 LEIPZIG / ANGER-CROTTENDORF
Kereskedelmi egység Lipcsében Anger-Crottendorf
200.000 EUR
Szolgáltató
- Toni Göpel
- Shop Lipcse - Kereskedelmi
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig