04318 LEIPZIG / ANGER-CROTTENDORF
Commercial unit in Leipzig Anger-Crottendorf
- ca. 172 m² Total Space
- 200.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
LO134
Commission
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Description
This versatile commercial unit on the ground floor of a well-maintained building offers approximately 172 m² of spacious space suitable for a variety of business concepts. Currently leased as a supermarket, the unit is an established and well-frequented business, guaranteeing stability and planning security. The current lease runs until December 31, 2026, generating a monthly net rent of EUR 1,161.00, resulting in an annual yield of EUR 13,932.00. Following discussions with the current tenant, there is also an option to extend the lease until December 31, 2030, making this offer particularly attractive for investors. Benefit from a solid return, a reliable tenant, and a location with potential.
Location
Description
Anger-Crottendorf ist ein aufstrebender Stadtteil im Osten Leipzigs, nur etwa 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Geprägt von Gründerzeitarchitektur, sanierter Altbausubstanz und neuen Wohnprojekten, zieht das Viertel zunehmend junge Familien, Kreative und Investoren an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien, Busse sowie die Nähe zur B2 und B6 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Grünflächen wie der Stünzer Park und der Lene-Voigt-Park machen den Stadtteil besonders lebenswert.
Ein urbaner Standort mit viel Potenzial – ideal für Wohnen und Gewerbe gleichermaßen.
04318 LEIPZIG / ANGER-CROTTENDORF
Commercial unit in Leipzig Anger-Crottendorf
200.000 EUR
Provider
- Toni Göpel
- Shop Leipzig - Commercial
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
