Cette charmante et impressionnante petite villa, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Landshut, séduit par son caractère unique et son ambiance particulière. Avec 177 m² de surface habitable sur un généreux terrain de 1 046 m², cette propriété d'exception offre un cadre de vie raffiné, caractérisé par de nombreux détails soignés et une qualité de construction irréprochable. Construite en 2002, la maison allie avec élégance tradition et intemporalité, comme en témoignent son architecture et le choix de matériaux haut de gamme. Son emplacement central permet d'accéder facilement à pied au pittoresque centre-ville de Landshut, un atout majeur. La villa offre également une vue imprenable sur les monuments emblématiques de la ville, soulignant ainsi son caractère exclusif. Le jardin, paysagé avec soin et conçu avec intelligence, invite à la détente et à la tranquillité. Il offre un cadre harmonieux avec un charmant pavillon de jardin et une petite chapelle, apportant une touche d'élégance à la propriété. Ici, le confort moderne se mêle harmonieusement à la tradition et à la sérénité. À l'intérieur de la villa, un système de chauffage au gaz moderne et un système solaire thermique pour l'eau chaude sanitaire garantissent un confort optimal. L'élégante cheminée confère au séjour une atmosphère chaleureuse et invite à la détente. Une cave à vin offre un espace généreux pour les grands crus, tandis qu'une pièce supplémentaire peut être aménagée en salle de sport ou en bureau. Une grue apporte une flexibilité supplémentaire et complète l'ensemble. Cette propriété est un véritable joyau, répondant aux plus hautes exigences de confort et séduisant par son design soigné et son harmonieux mélange de tradition et de modernité. Quiconque recherche un refuge unique et exclusif trouvera ici une demeure qui comblera tous ses désirs.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 78.08 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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