Cet immeuble unique du XVIe siècle, classé monument historique, allie avec brio le charme de l'histoire au confort moderne. Composé de sept appartements, il a été entretenu et modernisé au fil des ans sans rien perdre de son cachet. En 2017, il a reçu le prestigieux prix de la façade de la ville de Passau. Lors de l'agrandissement de 1999/2000, le deuxième étage et les combles ont été aménagés avec soin. Entre 2013 et 2017, d'importants travaux de protection contre les inondations ont été réalisés selon les normes les plus récentes, suivis de mesures de protection contre les chutes de pierres en 2020 et, plus récemment, d'une rénovation complète de l'accès au jardin en 2024. L'immeuble est aujourd'hui en excellent état. Il est chauffé par une chaudière au gaz. Le spacieux appartement d'époque actuellement en vente est libre, fraîchement repeint et disponible immédiatement. Il comprend une chambre, une cuisine équipée avec cellier, une salle à manger, un salon et une grande salle de bains avec baignoire et double vasque. L'ensemble est harmonieusement réparti sur environ 83 m² de surface habitable. Son atout majeur réside sans conteste dans son accès privatif aux magnifiques jardins de rocaille, remarquablement intégrés à flanc de colline. Cet espace extérieur exceptionnel crée une ambiance unique et prolonge l'espace de vie grâce à un havre de nature en plein cœur de la ville. Vous pourrez y passer de longues soirées d'été, seul ou entre amis, faire un barbecue, lire tranquillement ou simplement admirer la vue. Ce bien classé allie histoire, style et qualité de vie – idéal pour les amateurs d'immobilier d'exception. Les charges et le fonds de réserve sont en cours de recalcul.

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