Questa esclusiva proprietà del XVI secolo è un monumento storico tutelato e coniuga in modo impressionante la storia con il comfort abitativo moderno. L'edificio, composto da sette unità, è stato costantemente sottoposto a manutenzione e modernizzazione nel corso degli anni, senza perdere il suo fascino speciale. Nel 2017, l'edificio ha ricevuto il prestigioso premio per la facciata dalla città di Passau. Durante l'ampliamento del 1999/2000, il secondo piano e la mansarda sono stati rifiniti con elevati standard qualitativi. Tra il 2013 e il 2017 sono state realizzate ampie misure di protezione dalle inondazioni secondo gli standard più recenti, seguite da una protezione contro la caduta massi nel 2020 e, più recentemente, da una ristrutturazione completa dell'accesso al giardino nel 2024. Di conseguenza, l'edificio è ora in ottime condizioni. L'immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. L'ampio appartamento d'epoca attualmente in vendita è libero, appena tinteggiato e pronto per essere abitato immediatamente. Dispone di una camera da letto, una cucina con mobili su misura e un ripostiglio, una sala da pranzo, un soggiorno e un ampio bagno con vasca e doppio lavabo. Tutto questo è ben distribuito su circa 83 m² di superficie abitabile. Il punto forte indiscutibile è la vostra porzione personale di splendidi giardini rocciosi, splendidamente integrati nel pendio della collina. Questa eccezionale area esterna crea un'atmosfera unica e amplia lo spazio abitativo con un raro angolo di natura nel cuore della città. Qui potrete trascorrere lunghe serate estive da soli o con gli amici, fare un barbecue, leggere un libro in pace o semplicemente godervi il panorama. Questa proprietà, classificata come monumento storico, unisce storia, stile e qualità della vita: ideale per chi apprezza immobili di pregio. Le spese condominiali e i fondi di riserva sono in fase di ricalcolo.

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