94034 PASSAU
Citynahe 3-Zi.-Altbau-Wohnung mit Blick auf Donau und Altstadt
- ca. 85.94 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 810 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26166028
Type de maison
Etage
Salles de bains
1
Année de construction
1564
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Description du bien
Die großzügige Altbauwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche ist ab sofort bezugsfrei. Sie überzeugt durch eine großzügige und angenehme Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem separaten Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einem besonders geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende persönliche Anteil an den beeindruckenden Felsengärten, die eindrucksvoll in den Hang eingebettet sind. Diese außergewöhnliche Außenanlage verleiht dem Anwesen ein einzigartiges Ambiente und bietet ein seltenes Stück Natur mitten in der Stadt. Hier lassen sich entspannte Sommerabende genießen – ob beim Grillen mit Freunden, beim Lesen im Grünen oder einfach beim Verweilen und Genießen der besonderen Aussicht.
Die Mietkonditionen sind wie folgt:
Nettokaltmiete Wohnung 810 ,- EUR Betriebskostenvorauszahlung 250 ,- EUR Gesamt-Bruttomiete somit 1060 ,- EUR
Wasser- und Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.
Wohnungsstrom, Telefon, Internet meldet der Mieter selbst auf eigene Kosten an.
Die Mietkaution (Mietsicherheit) beträgt zwei Monatsnettokaltmieten, somit 810,- EUR x 2 = Gesamt: 1620,- EUR.
Das Haus ist ein Baudenkmal. Daher ist ein Energieausweis keine Pflicht. Es gibt keinen Aufzug im Gebäude, ein Kellerabteil ist verfügbar.
Implantations: Passau
Description de l’emplacement
Die Wohnung liegt zentraler am Rand der City, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Universität. Die Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Busanbindung sowie der nahegelegene Bahnhof sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto sind die B12, B8 und B85 sowie die A3 in wenigen Minuten erreichbar.
Caractéristiques
- Toller Ausblick über die Donau in die Passau Altstadt
- Renoviert
- Parkettboden
- Einbauküche
- Felsengarten
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung
Informations diverses
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
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