Bienvenue dans votre nouveau logement : cette spacieuse maison KfW Efficiency House 55 (GEG 2020) est située dans un quartier résidentiel calme et central, offrant un confort optimal et de nombreux équipements modernes. La visite se fait sur rendez-vous. La maison bénéficie d'une conception soignée et de nombreux détails fonctionnels et esthétiques qui simplifient le quotidien et améliorent le confort de vie. Dès l'entrée, un hall abrité vous permet d'accéder facilement à la maison, même par mauvais temps. À l'intérieur, environ 118,26 m² de surface habitable sont répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert et convivial avec accès direct à une terrasse partiellement couverte d'environ 50 m², idéale pour profiter du plein air. La cuisine moderne et équipée, intégrée à cet espace, séduit par sa fonctionnalité et son design, et est complétée par un cellier attenant. Cinq pièces spacieuses sont disponibles et peuvent être aménagées en chambres, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Deux salles de bains offrent un confort optimal : celle à l’étage comprend une baignoire, une douche et une double vasque, tandis que les toilettes pour invités au rez-de-chaussée, avec douche, privilégient la praticité au quotidien. Le jardin paysager, facile d’entretien et en pente douce, invite à la détente en plein air et peut être aménagé selon vos envies. Un garage double avec espace de rangement, une prise électrique haute tension et un boîtier mural sont disponibles pour les véhicules. L’espace est généreux et permet non seulement de garer deux voitures, mais aussi des vélos, du matériel de jardinage et autres accessoires. La maison Danwood bénéficie d’équipements techniques haut de gamme, notamment un système de ventilation avec récupération de chaleur qui, associé à un chauffage au sol performant dans toute la maison, assure un climat intérieur agréable. Des volets roulants électriques contribuent au confort de vie et simplifient le quotidien. L’utilisation d’énergies renouvelables est également une priorité : l’énergie solaire thermique fournit l’eau chaude sanitaire et une citerne de grande capacité permet une irrigation économe en eau. La propriété se situe dans un quartier agréable, à proximité des commerces, des écoles et des crèches, et bénéficie d’un accès facile au réseau routier régional. Que ce soit pour y fonder une famille ou pour y créer un espace de travail et de détente, cette maison offre de nombreuses possibilités. Découvrez par vous-même les atouts de cette maison moderne et polyvalente. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.