Üdvözöljük új otthonában: Ez a tágas KfW Efficiency House 55 (GEG 2020) egy csendes, mégis központi lakóövezetben található, amely a kényelmes életet a modern szolgáltatások széles skálájával ötvözi. Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján bérelhető. A ház jól megtervezett elrendezéssel és számos funkcionális és vonzó részlettel büszkélkedhet, amelyek leegyszerűsítik a mindennapi életet és fokozzák az életélményt. A házba belépve egy fedett bejárat fogadja, amely kényelmes hozzáférést biztosít rossz időben is. Belül körülbelül 118,26 m² lakótér található két szinten. A földszinten egy barátságos, nyitott terű nappali és étkező található, ahonnan közvetlenül ki lehet jutni a körülbelül 50 m²-es, részben fedett teraszra – ideális hely a szabadban töltött idő élvezetére. Az ebbe a helyiségbe integrált modern, beépített konyha lenyűgöző funkcionalitásával és dizájnjával, amelyet egy szomszédos kamra egészít ki. Összesen öt nagyméretű helyiség áll rendelkezésre, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, gyerekszobaként, irodáként vagy vendégszobaként. Két fürdőszoba további kényelmet biztosít: Az emeleti fürdőszobában kád, zuhanyzó és dupla mosdó található, míg a földszinti, zuhanyzós vendég-WC a mindennapi praktikumot hangsúlyozza. A parkosított, alacsony karbantartási igényű, enyhe lejtős kert szabadtéri kikapcsolódásra csábít, és könnyen az Ön igényei szerint alakítható. Gépjárművek számára dupla garázs tárolóhellyel, nagyfeszültségű csatlakozó és fali doboz áll rendelkezésre. Bőséges hely áll rendelkezésre nemcsak két autó, hanem kerékpárok, kerti gépek és egyéb kiegészítők számára is. A Danwood ház magas színvonalú műszaki megoldásokkal büszkélkedhet, beleértve a hővisszanyerős szellőztetőrendszert, amely a ház egész területén hatékony padlófűtéssel kombinálva kellemes beltéri klímát teremt. Az elektromos redőnyök tovább növelik a lakhatási kényelmet és egyszerűsítik a mindennapi életet. A fenntartható energia felhasználása is kiemelt fontosságú: a napenergia támogatja a melegvíz-készítést, a nagyméretű tartály pedig erőforrás-takarékos megoldást kínál a kert öntözésére. Az ingatlan kellemes környékkel, üzletek, iskolák és gyermekfelügyeleti intézmények rövid távolságával, valamint a regionális úthálózathoz való kényelmes hozzáféréssel is büszkélkedhet. Akár családja új otthonaként, akár munka- és pihenésre alkalmas menedékhelyként várja – ez a ház vonzó lehetőségeket kínál. Tapasztalja meg személyesen ennek a modern, sokoldalú otthonnak az előnyeit. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk személyes megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.