Cette spacieuse maison individuelle représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant une propriété offrant un fort potentiel de personnalisation et d'aménagement. Vous pouvez subdiviser le terrain à tout moment et vendre une parcelle constructible. Nous serions ravis de vous accompagner dans cette démarche. Construite initialement en 1958 selon des méthodes de construction robustes et agrandie en 1991, la propriété nécessite une rénovation et offre une base solide pour vos projets de modernisation. La maison se compose de deux niveaux habitables, situés au rez-de-chaussée et à l'étage. Chaque logement dispose de sa propre entrée et d'une configuration fonctionnelle, ce qui la rend idéale pour une famille multigénérationnelle ou d'autres usages. Six chambres sont disponibles et peuvent être aménagées individuellement en chambres, bureaux ou chambres d'amis. L'espace de vie généreux offre un confort optimal et une grande flexibilité. Parmi ses atouts, on note le système de chauffage au gaz quasi neuf, garantissant un chauffage efficace et fiable. La propriété a également été partiellement repeinte, témoignant d'un entretien initial régulier. Un adoucisseur d'eau assure une eau douce et peu calcaire dans toute la maison. Les combles de la partie ancienne du bâtiment ont déjà bénéficié d'une isolation professionnelle. Avec son spacieux garage double comprenant un atelier, la propriété offre des conditions idéales pour ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace, que ce soit pour des véhicules, des loisirs, des travaux manuels ou du rangement. Deux dépendances séparées offrent des possibilités supplémentaires : espace de rangement, pour les outils de jardin ou même un petit atelier. Un patio accueillant avec un abri de jardin attenant complète l'ensemble. Cet espace invite à la détente en plein air et offre suffisamment de place pour l'aménagement d'un jardin personnalisé. Le quartier résidentiel se caractérise par un voisinage calme et une communauté établie, avec de bonnes infrastructures. Commerces, écoles et médecins sont facilement accessibles. D'excellentes liaisons de transport garantissent un accès aisé au réseau routier régional et national. De par sa configuration et son état actuel, la maison est particulièrement adaptée aux acheteurs bricoleurs qui apprécient la liberté de conception et la possibilité de concrétiser leurs propres idées. Ici, les aspirations d'une vie moderne peuvent se réaliser et tout le potentiel de la propriété peut être exploité. Découvrez les possibilités offertes par cette maison individuelle. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui afin de découvrir la propriété et son potentiel d'aménagement. Nous serons heureux de répondre à vos questions ou de vous fournir des informations complémentaires.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 269.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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