Ez a tágas, különálló ház vonzó választás azoknak a vásárlóknak, akik olyan ingatlant keresnek, amelyben lehetőség van az egyéni igényekre szabásra és a személyes kezdeményezésre. A telket bármikor feloszthatja, és eladhatja az egyik építési telket. Örömmel segítünk Önnek ebben. Az ingatlan eredetileg 1958-ban épült szilárd építési módszerekkel, majd 1991-ben bővítették. Felújításra szorul, és szilárd alapot kínál saját modernizációs terveihez. A ház két lakószintet foglal magában, a földszinten és az emeleten. Minden egység saját bejárattal és funkcionális elrendezéssel rendelkezik, így a ház alkalmas többgenerációs lakhatásra vagy alternatív felhasználásra. Összesen hat hálószoba áll rendelkezésre, amelyek külön-külön hálószobaként, irodáként vagy vendégszobaként is használhatók. A lakótér bőséges helyet kínál a kényelmes és rugalmas életmódhoz. Figyelemre méltó tulajdonságok közé tartozik a szinte új gázfűtési rendszer, amely hatékony és megbízható fűtést garantál. Az ingatlant részben újrafestették, ami azt jelzi, hogy a kezdeti karbantartási munkálatokat már elvégezték. A beépített vízlágyító kellemes, alacsony mésztartalmú vizet biztosít az egész házban. Az épület régebbi részében a padlást már professzionálisan szigetelték. Tágas dupla garázsával, műhellyel együtt, az ingatlan ideális feltételeket kínál azok számára, akiknek bőséges helyre van szükségük, legyen szó járművekről, hobbikról, kézművességről vagy tárolásról. Két különálló melléképület további lehetőségeket kínál – például tárolóhelyként, kerti szerszámok tárolására, vagy akár egy kis műhelyként is. Egy hangulatos terasz a hozzá tartozó kerti fészerrel teszi teljessé a kínálatot. Ez a terület csábít a szabadban való kikapcsolódásra, és rengeteg helyet kínál az egyéni kerttervezéshez. A lakóövezetet csendes környék és jó infrastruktúrával rendelkező, kiépített közösség jellemzi. Üzletek, iskolák és orvosok könnyen elérhetőek. A kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják a zökkenőmentes hozzáférést a regionális és országos úthálózathoz. Elrendezésének és jelenlegi állapotának köszönhetően a ház különösen alkalmas a barkácsoláshoz értő vásárlók számára, akik értékelik a tervezési szabadságot és a saját ötleteik megvalósításának szabadságát. Itt a modern életstílusok megvalósíthatók, és az ingatlanban rejlő összes lehetőség kihasználható. Fedezze fel a családi ház kínálta lehetőségeket. Egyeztessen időpontot még ma, hogy személyesen is megtekinthesse az ingatlant és fejlesztési potenciálját. Örömmel válaszolunk minden kérdésére, vagy további információkat adunk.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 269.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.