Titel
61476 KRONBERG IM TAUNUS
Kapitalanlage: gut vermietete 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Garage
198.000 EUR
Superficie netta ca. 51 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 198.000 EUR

Fornitore

  • Sascha Brombois
  • Shop Kronberg nel Taunus
  • Friedrich-Ebert-Straße 8
  • 61476 Kronberg
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26110017

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Garage

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1989

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

124,77 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

29.03.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1989

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1989 befindet sich in einer ruhigen Lage von Kronberg im Taunus und bietet auf ca. 51 m² ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare. Die Immobilie liegt in einer kleinen Wohngemeinschaft mit lediglich drei Einheiten, was ein angenehmes und privates Umfeld schafft.

Die Wohnung bietet zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Sowohl Schlafzimmer als auch die Küche haben Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick auf die bekannte Kronberger Burg und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Garagenstellplatz und einen Kellerraum. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine separate Außentreppe der kleinen Wohnanlage; das Haus selbst präsentiert sich in einem ordentlichen und ansprechenden Zustand.

Zusammengefasst handelt es sich hierbei um eine gepflegte Etagenwohnung mit solider Ausstattung in einer kleinen, ruhigen Wohneinheit. Besonderheiten wie der Ausblick auf die Kronberger Burg, ein Tageslichtbad sowie die praktische Einbauküche und eine eigene Garage unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie aktuell unbefristet vermietet ist. Die Nettokaltmiete beträgt € 6.720 p.A. Sie eignet sich primär für Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Wohnung selbst zu entdecken und sich persönlich von dem Angebot zu überzeugen.

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Posizione: Kronberg im Taunus - Kronberg im Taunus

Descrizione della posizione

Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.

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Caratteristiche

  • Ruhige Lage in Kronberg
  • Kleine Wohngemeinschaft mit nur 3 Einheiten
  • Einbauküche
  • Schöner Balkon mit Burgblick
  • Tageslichtbad
  • Garage

Altre informazioni

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