61476 KRONBERG IM TAUNUS
Kapitalanlage: gut vermietete 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Garage
- ca. 51 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 198.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26110017
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Garage
Badezimmer
1
Baujahr
1989
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124,77 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
29.03.2035
Baujahr laut Energieausweis
1989
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1989 befindet sich in einer ruhigen Lage von Kronberg im Taunus und bietet auf ca. 51 m² ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare. Die Immobilie liegt in einer kleinen Wohngemeinschaft mit lediglich drei Einheiten, was ein angenehmes und privates Umfeld schafft.
Die Wohnung bietet zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Sowohl Schlafzimmer als auch die Küche haben Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick auf die bekannte Kronberger Burg und können entspannte Stunden im Freien verbringen.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Garagenstellplatz und einen Kellerraum. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine separate Außentreppe der kleinen Wohnanlage; das Haus selbst präsentiert sich in einem ordentlichen und ansprechenden Zustand.
Zusammengefasst handelt es sich hierbei um eine gepflegte Etagenwohnung mit solider Ausstattung in einer kleinen, ruhigen Wohneinheit. Besonderheiten wie der Ausblick auf die Kronberger Burg, ein Tageslichtbad sowie die praktische Einbauküche und eine eigene Garage unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie aktuell unbefristet vermietet ist. Die Nettokaltmiete beträgt € 6.720 p.A. Sie eignet sich primär für Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Wohnung selbst zu entdecken und sich persönlich von dem Angebot zu überzeugen.
Lage: Kronberg im Taunus - Kronberg im Taunus
Lagebeschreibung
Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.
Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.
Ausstattung
- Ruhige Lage in Kronberg
- Kleine Wohngemeinschaft mit nur 3 Einheiten
- Einbauküche
- Schöner Balkon mit Burgblick
- Tageslichtbad
- Garage
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
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