Cette charmante maison mitoyenne, construite en 1964, bénéficie d'un emplacement central, à proximité de la rue principale animée de Dellbrück, dans une impasse tranquille. Avec environ 122 m² de surface habitable et un terrain d'environ 183 m², elle offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille. Construite selon des méthodes de construction robustes, la maison dispose d'un sous-sol complet. Sa structure est saine et elle a été modernisée au fil des ans. La toiture et les deux lucarnes ont été refaites en 2000 et équipées d'une isolation moderne. Les fenêtres sont des fenêtres PVC à double vitrage résistantes, installées en 1999. La majeure partie du câblage électrique a également été renouvelée à cette même période. Un système de chauffage central au gaz, datant de 1999, assure un confort thermique optimal dans toute la maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée datant de 1996. Celle-ci peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un vaste espace de vie décloisonné. Le séjour donne directement sur le jardin bien entretenu, équipé d'un grand store électrique. Dans le jardin, une citerne souterraine de récupération d'eau de pluie d'une capacité d'environ 1 000 litres est installée. Des volets roulants électriques dans le séjour offrent un confort accru. Une cheminée chaleureuse (construite en 2005) complète l'atmosphère conviviale du séjour. Les toilettes séparées, avec fenêtre, ont été entièrement rénovées en 2021. À l'étage, une chambre calme dispose d'un dressing séparé et pratique. La salle de bains, baignée de lumière naturelle, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une fenêtre, et offre un accès direct au balcon. Le grenier est actuellement aménagé en studio spacieux, mais peut facilement être divisé en deux pièces. Il constitue ainsi un espace de vie supplémentaire idéal, par exemple pour des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Au sous-sol (environ 40 m²), outre une buanderie avec deux branchements pour machines à laver, on trouve un escalier menant au jardin, ainsi que de nombreux rangements. Grâce à sa situation centrale, commerces, écoles, transports en commun et équipements de loisirs sont accessibles à pied – un atout majeur pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la ville tout en profitant d'un cadre paisible.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 227.89 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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