This beautiful terraced house, built in 1964, is centrally located near the popular Dellbrück main street, in a quiet cul-de-sac. With approximately 122 m² of living space and a plot of approximately 183 m², it offers an ideal home for couples or families. Constructed using solid building methods, the house has a full basement. It boasts a sound structure and has been continuously modernized over the years. The roof and the two dormer windows were replaced in 2000 and fitted with modern insulation. The windows are durable, double-glazed PVC windows from 1999. At the same time, most of the electrical wiring was also renewed. A gas central heating system from 1999 provides comfortable warmth throughout the house. The ground floor features a fitted kitchen from 1996. If desired, this can be opened up to the living room, creating a spacious open-plan living and dining area. The living room provides direct access to the well-maintained garden, which is equipped with a large, electric awning. In the garden, there is an underground rainwater tank with a capacity of approximately 1,000 liters. Electric roller shutters in the living room provide added comfort. A cozy fireplace in the living room (built in 2005) completes the living atmosphere. The separate guest WC with a window was completely renovated in 2021. The upper floor features a quiet bedroom with a practical, separate dressing area. The bathroom with natural light is equipped with a bathtub, shower, and window, and also offers direct access to the balcony. The attic is currently used as a spacious studio but can easily be divided into two rooms. This makes it ideal as additional living space, for example, for children's rooms, a home office, or a guest room. In the basement (approx. 40 m²), in addition to a laundry room with two washing machine connections, there is a staircase leading to the garden, as well as ample storage space. Thanks to the central location, shops, schools, public transport, and leisure facilities are all within easy walking distance – ideal for those who want to live close to the city yet in a quiet setting.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 227.89 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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