56410 MONTABAUR
Tolle Kapitalanlage! Vermietetes Apartment mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz im Quartier Süd
- ca. 40.42 m² Surface habitable
- 1 Pièces
- 175.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26014075
Type de maison
Appartement
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2016
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
90,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
23.10.2027
Année de construction selon le certificat énergétique
2016
Chauffage
bois
Source d'alimentation
Pellet
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Das barrierefreie Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort gepaart mit einer zentralen und naturnahen Lage.
Besonderheiten:
-bodentiefe, 3-fach verglaste Kunststofffenster - Mehrschichtparkett mit Fußbodenheizung -modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinen-Anschluss -Einbauküche -überdachter Balkon - Pelletheizung und unterstützende Warmwasseraufbereitung durch Solarkollektoren - Video-Gegensprechanlage - Breitbandkabelnetz oder Gemeinschafts-SAT-Anlage - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum -Freistellplatz
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 410,00 € sowie 20,00 € für den Stellplatz.
Gebaut wurde die Wohnanlage nach modernsten Energiekonzepten: Solar@Home - Das einzigartige Energiekonzept der DBA Deutsche Bauwert AG kombiniert neueste Technologien rund um Energiegewinnung, Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine nachhaltige Energieversorgung in Form einer Pelletheizung und einer unterstützende Warmwasseraufbereitung durch Solarkollektoren.
Die Immobilie ist denkmalgeschützt und bietet damit einen besonderen historischen und architektonischen Charakter.
Implantations: Montabaur
Description de l’emplacement
Im Süden von Montabaur entsteht seit 2016 in den ehemaligen Kasernengebäuden das QUARTIER SÜD mit rund 200 Miet- & Eigentumswohnungen, viele davon mit für Montabaur wichtigem, bezahlbarem Wohnraum. Sie alle profitieren von dem schönen Altbauflair und den vielen erhaltenen Bäumen, die kein Neubaugebiet bieten kann. Am Eingang des Wohnquartiers entstand viel wohnaffine Infrastruktur wie z.B. Edeka-Markt, Bäcker, Arztpraxen, Physiotherapie, Büros, Fitnessstudio, KITA, Altenpflege, u.v.m.
Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur mit seinen rund 13.000 Einwohnern in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
Informations diverses
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