56410 MONTABAUR
Tolle Kapitalanlage! Vermietetes Apartment mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz im Quartier Süd
- ca. 40.42 m² Hasznos lakótér
- 1 Szobák
- 175.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26014075
Ház típusa
Apartment
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
2016
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiaigény
90,30 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
23.10.2027
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2016
Energiaforrás
fa
Energiaforrás
Vegyes tüzelésű (pellet)
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Ingatlan leírása
Das barrierefreie Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort gepaart mit einer zentralen und naturnahen Lage.
Besonderheiten:
-bodentiefe, 3-fach verglaste Kunststofffenster - Mehrschichtparkett mit Fußbodenheizung -modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinen-Anschluss -Einbauküche -überdachter Balkon - Pelletheizung und unterstützende Warmwasseraufbereitung durch Solarkollektoren - Video-Gegensprechanlage - Breitbandkabelnetz oder Gemeinschafts-SAT-Anlage - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum -Freistellplatz
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 410,00 € sowie 20,00 € für den Stellplatz.
Gebaut wurde die Wohnanlage nach modernsten Energiekonzepten: Solar@Home - Das einzigartige Energiekonzept der DBA Deutsche Bauwert AG kombiniert neueste Technologien rund um Energiegewinnung, Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine nachhaltige Energieversorgung in Form einer Pelletheizung und einer unterstützende Warmwasseraufbereitung durch Solarkollektoren.
Die Immobilie ist denkmalgeschützt und bietet damit einen besonderen historischen und architektonischen Charakter.
Helyszínek: Montabaur
Elhelyezkedés leírása
Im Süden von Montabaur entsteht seit 2016 in den ehemaligen Kasernengebäuden das QUARTIER SÜD mit rund 200 Miet- & Eigentumswohnungen, viele davon mit für Montabaur wichtigem, bezahlbarem Wohnraum. Sie alle profitieren von dem schönen Altbauflair und den vielen erhaltenen Bäumen, die kein Neubaugebiet bieten kann. Am Eingang des Wohnquartiers entstand viel wohnaffine Infrastruktur wie z.B. Edeka-Markt, Bäcker, Arztpraxen, Physiotherapie, Büros, Fitnessstudio, KITA, Altenpflege, u.v.m.
Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur mit seinen rund 13.000 Einwohnern in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
Egyéb információk
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