- ca. 129 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 1.550 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26211055
Type de maison
Rez de chaussée
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 75 EUR (Location)
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2016
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
33,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
17.05.2026
Année de construction selon le certificat énergétique
2013
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
In direkter Nähe zum ICE-Bahnhof und dem Style Outlet Center befindet sich diese in hochwertiger Bauweise erstellte Wohnung im Erdgeschoss.
**Ein Einzug ist ab dem 01.12.2026 möglich.**
Auf ca. 129 m² Wohnfläche und 4 Zimmern genießen Sie hier ein modernes, gepflegtes Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und bietet direkten Zugang auf die großzügige, ca. 38 m² große Terrasse. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die helle Küche mit praktischem Abstellraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über drei weitere Individualräume, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Weitere Abstellfläche bietet der eigene, abschließbare Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller rundet dieses Angebot ab.
- Einbauküche kann von der Mieterin abgekauft werden - Tiefgaragenstellplatz: 75 € / mtl.
Alle Wohnungen und Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
**Ausstattungsdetails:** - Barrierefreier Zugang in das Haus sowie in alle Wohnungen (z. B. 1 m breite Türen, Aufzug etc.) - Holzparkettböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern - Fliesen in Schieferoptik in den restlichen Räumen sowie im Badezimmer - Gegensprechanlage mit Video - Gemeinschaftliche SAT-Anlage - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung; in allen Räumen separat regelbar - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenraffstores an der Südseite, übrige Fenster mit elektrischen Rollläden - Fensterlüfter mit selbstregulierendem Außenluftauslass für freie Lüftung
Ein Hausmeisterdienst für Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten etc. ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Implantations: Montabaur
Description de l’emplacement
Montabaur stellt mit seinen 13.000 Einwohnern das Tor zum Rhein-Main Gebiet dar.
Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 50 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
Informations diverses
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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