56414 NIEDERAHR
Großzügige Maisonette-Wohnung für die ganze Familie
- ca. 220 m² Surface habitable
- 7 Pièces
- 1.500 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26014007
Type de maison
Maisonette
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1993
Chambres à coucher
5
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
121,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
13.03.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
1993
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Zur Vermietung steht die ca. 220 m² große, lichtdurchflutete Hauptwohnung eines Einfamilienhauses. Sie bietet außergewöhnlich viel Raum für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein luftiges Raumgefühl und bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Besonderheiten:
-offener Wohnbereich -Galerie -6 Schlafzimmer -Einbauküche -Bad und Gäste-WC -2 Terrassen -Stauraum in Abstellräumen und Keller
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind inklusive und runden das Angebot ab.
Implantations: Niederahr
Description de l’emplacement
Attraktiver Standort mit idealer Anbindung
Niederahr überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben, das den Ort besonders familienfreundlich macht.
Die Grundschule ist nur rund 350 Meter vom Anwesen entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch der örtliche Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitanlagen befinden sich direkt im Umfeld, ebenso zahlreiche Spazierwege und weitläufige Auslaufmöglichkeiten – ideal für aktive Familien und Hundebesitzer.
Weiterführende Schulen, wie das renommierte Mons-Tabor-Gymnasium, sind in der nahegelegenen Kreisstadt Montabaur angesiedelt – nur etwa 8 km entfernt. Auf dem Weg dorthin erreicht man nach rund 6 km die Autobahnauffahrt zur A3 (Köln–Frankfurt) sowie kurz darauf den ICE-Bahnhof Montabaur.
Von hier aus gelangt man dank schneller Direktverbindungen der Deutschen Bahn in nur ca. 30 Minuten zu den Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sowie zum Kölner Hauptbahnhof – eine perfekte Anbindung für Pendler und Vielreisende.
Planimétrie
56414 NIEDERAHR
Großzügige Maisonette-Wohnung für die ganze Familieca. 220 m² • 7 Pièces • 1.500 EUR
Fournisseur
- Florian Bender
- Agence de Coblence
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
