- ca. 220 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 1.500 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26014007
Haustyp
Maisonette
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Badezimmer
2
Baujahr
1993
Schlafzimmer
5
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
121,60 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
13.03.2032
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht die ca. 220 m² große, lichtdurchflutete Hauptwohnung eines Einfamilienhauses. Sie bietet außergewöhnlich viel Raum für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein luftiges Raumgefühl und bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Besonderheiten:
-offener Wohnbereich -Galerie -6 Schlafzimmer -Einbauküche -Bad und Gäste-WC -2 Terrassen -Stauraum in Abstellräumen und Keller
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind inklusive und runden das Angebot ab.
Lage: Niederahr
Lagebeschreibung
Attraktiver Standort mit idealer Anbindung
Niederahr überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben, das den Ort besonders familienfreundlich macht.
Die Grundschule ist nur rund 350 Meter vom Anwesen entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch der örtliche Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitanlagen befinden sich direkt im Umfeld, ebenso zahlreiche Spazierwege und weitläufige Auslaufmöglichkeiten – ideal für aktive Familien und Hundebesitzer.
Weiterführende Schulen, wie das renommierte Mons-Tabor-Gymnasium, sind in der nahegelegenen Kreisstadt Montabaur angesiedelt – nur etwa 8 km entfernt. Auf dem Weg dorthin erreicht man nach rund 6 km die Autobahnauffahrt zur A3 (Köln–Frankfurt) sowie kurz darauf den ICE-Bahnhof Montabaur.
Von hier aus gelangt man dank schneller Direktverbindungen der Deutschen Bahn in nur ca. 30 Minuten zu den Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sowie zum Kölner Hauptbahnhof – eine perfekte Anbindung für Pendler und Vielreisende.
Grundriss
56414 NIEDERAHR
Großzügige Maisonette-Wohnung für die ganze Familieca. 220 m² • 7 Zimmer • 1.500 EUR
Anbieter
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
