56414 NIEDERAHR
Großzügige Maisonette-Wohnung für die ganze Familie
- ca. 220 m² Superficie netta
- 7 Vani
- 1.500 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26014007
Tipo di casa
Maisonette
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1993
Camere da letto
5
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
121,60 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
13.03.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1993
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Zur Vermietung steht die ca. 220 m² große, lichtdurchflutete Hauptwohnung eines Einfamilienhauses. Sie bietet außergewöhnlich viel Raum für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein luftiges Raumgefühl und bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Besonderheiten:
-offener Wohnbereich -Galerie -6 Schlafzimmer -Einbauküche -Bad und Gäste-WC -2 Terrassen -Stauraum in Abstellräumen und Keller
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind inklusive und runden das Angebot ab.
Posizione: Niederahr
Descrizione della posizione
Attraktiver Standort mit idealer Anbindung
Niederahr überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben, das den Ort besonders familienfreundlich macht.
Die Grundschule ist nur rund 350 Meter vom Anwesen entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch der örtliche Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitanlagen befinden sich direkt im Umfeld, ebenso zahlreiche Spazierwege und weitläufige Auslaufmöglichkeiten – ideal für aktive Familien und Hundebesitzer.
Weiterführende Schulen, wie das renommierte Mons-Tabor-Gymnasium, sind in der nahegelegenen Kreisstadt Montabaur angesiedelt – nur etwa 8 km entfernt. Auf dem Weg dorthin erreicht man nach rund 6 km die Autobahnauffahrt zur A3 (Köln–Frankfurt) sowie kurz darauf den ICE-Bahnhof Montabaur.
Von hier aus gelangt man dank schneller Direktverbindungen der Deutschen Bahn in nur ca. 30 Minuten zu den Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sowie zum Kölner Hauptbahnhof – eine perfekte Anbindung für Pendler und Vielreisende.
Planimetria
56414 NIEDERAHR
Großzügige Maisonette-Wohnung für die ganze Familieca. 220 m² • 7 Vani • 1.500 EUR
Fornitore
- Florian Bender
- Shop Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
