56203 HÖHR-GRENZHAUSEN
Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor – ruhig und verkehrsgünstig gelegen
- ca. 107,58 m² Surface habitable
- ca. 291 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 349.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25211051
Type de maison
Maison individuelle
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1979
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Consommation finale d'énergie
239,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
31.07.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1979
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen liegt in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Besonderheiten im Überblick: - Großer Wohnbereich mit Schiebefenster - Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC - Kaminofen - Separate Küche - Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss - Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC - Gepflegter Garten mit großer Terrasse - Garage mit davorliegendem Stellplatz - Abstellmöglichkeiten im großzügigen Keller Der Dachboden wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und bietet mit zwei Schlafzimmern und einem Bad zusätzlichen Raum für die ganze Familie.
Implantations
Description
Höhr-Grenzhausen liegt im Westerwald und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Umgebung. Die Stadt ist direkt an die A48 angebunden und über das Dernbacher Dreieck schnell mit der A3 vernetzt. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist nur ca. 11 km entfernt, sodass man Frankfurt oder Köln in kurzer Zeit erreicht. Vor Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Köln/Bonn (ca. 1 h), Frankfurt am Main (ca. 1 h 15 min) und Frankfurt-Hahn (ca. 1 h). Damit bietet Höhr-Grenzhausen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
56203 HöHR-GRENZHAUSEN
Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor – ruhig und verkehrsgünstig gelegen
ca. 107,58 m² • 5 Pièces • 349.000 EUR
Fournisseur
- Florian Bender
- Agence de Coblence
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
