56203 HÖHR-GRENZHAUSEN
Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor – ruhig und verkehrsgünstig gelegen
- ca. 107,58 m² Living Space
- ca. 291 m² Land area
- 5 Rooms
- 349.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25211051
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1979
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy consumption
239,60 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
31.07.2035
Year of construction according to energy certificate
1979
Energy Source
Light natural gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen liegt in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Besonderheiten im Überblick: - Großer Wohnbereich mit Schiebefenster - Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC - Kaminofen - Separate Küche - Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss - Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC - Gepflegter Garten mit großer Terrasse - Garage mit davorliegendem Stellplatz - Abstellmöglichkeiten im großzügigen Keller Der Dachboden wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und bietet mit zwei Schlafzimmern und einem Bad zusätzlichen Raum für die ganze Familie.
Location
Description
Höhr-Grenzhausen liegt im Westerwald und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Umgebung. Die Stadt ist direkt an die A48 angebunden und über das Dernbacher Dreieck schnell mit der A3 vernetzt. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist nur ca. 11 km entfernt, sodass man Frankfurt oder Köln in kurzer Zeit erreicht. Vor Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Köln/Bonn (ca. 1 h), Frankfurt am Main (ca. 1 h 15 min) und Frankfurt-Hahn (ca. 1 h). Damit bietet Höhr-Grenzhausen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
56203 HöHR-GRENZHAUSEN
Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor – ruhig und verkehrsgünstig gelegen
ca. 107,58 m² • 5 Rooms • 349.000 EUR
Provider
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
