34587 FELSBERG
Spacieuse maison individuelle avec espace bien-être et garage double
- ca. 213 m² Surface habitable
- ca. 1.322 m² Superficie du terrain
- 6.5 Pièces
- 449.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25099013
Type de maison
Maison individuelle
Surface utile
ca. 42 m²
Place de stationnement
2 x surface libre, 1 x Garage
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
3
Année de construction
1986
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
109,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
13.08.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1986
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Description
Cette spacieuse maison individuelle, construite en 1986, allie un cadre de vie de grande qualité à une ambiance soignée et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans ses 6 pièces et demie environ. Rénovée en 2014, elle répond aux standards actuels de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall d'accueil impressionnant mène au rez-de-chaussée décloisonné. Le séjour/salle à manger, baigné de lumière, séduit par son agréable sensation d'espace et ses grandes baies vitrées. De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin paysager attenant. Un patio avec barbecue invite à la détente en plein air. La cuisine équipée offre des appareils haut de gamme et de nombreux rangements, un atout précieux pour les passionnés de cuisine. Une buanderie séparée complète le rez-de-chaussée et facilite le quotidien. Trois chambres confortables sont réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Le studio spacieux à l'étage, avec son poêle à bois et sa loggia, constitue un véritable havre de paix offrant une vue panoramique imprenable. Les deux salles de bains, superbement aménagées, parlent d'elles-mêmes : chacune est équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort optimal même pour les familles nombreuses. Un WC séparé complète l'ensemble. Le sous-sol abrite une salle de loisirs polyvalente, idéale pour les loisirs, un home cinéma ou un espace de travail. Autre atout majeur : l'espace bien-être exclusif avec piscine, jacuzzi et sauna attenant, où détente et bien-être sont rois. Un spacieux garage double avec porte électrique assure le stationnement sécurisé de vos véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire pour les vélos ou le matériel de jardinage. Cette maison séduit par l'harmonie parfaite entre un agencement bien pensé, des finitions haut de gamme et des équipements modernes tels qu'une piscine, un espace bien-être et un garage double. Vous recherchez une maison spacieuse offrant de multiples possibilités pour la vie de famille, les loisirs et la détente ? Cette propriété est la solution idéale. Nous serions ravis de vous accueillir pour une visite afin de vous faire découvrir ce bien exceptionnel.
Implantations
Description
Felsberg, idyllisch gelegen in Nordhessen, bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus – umgeben von Natur, sanften Hügeln und zahlreichen Wander- sowie Radwegen ist sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Über die nahegelegene Bahnstation in Felsberg-Gensungen bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Kassel und Melsungen. Auch Buslinien verbinden die Ortsteile effizient miteinander und erleichtern den Alltag ohne eigenes Auto.
Für Familien mit Kindern ist die schulische Infrastruktur besonders relevant: Die Grundschule ist fußläufig in 10 min zu erreichen. Dort gibt es eine Ganztags- Schülerbetreuung bis 17 Uhr. Die Drei-Burgen-Schule mit einem gymnasialen Zweig parallel zur Förderstufe, der festgeschrieben ist. Die gymnasialen Oberstufe befindet sich in Melsungen. Weitere Bildungsangebote finden sich in den umliegenden Städten, die schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im Stadtkern sowie in benachbarten Ortsteilen zur Verfügung – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleineren Fachgeschäften. Für größere Besorgungen ist Melsungen in etwa 15 Minuten oder Kassel in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch die Freizeitgestaltung kommt in Felsberg nicht zu kurz. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, die Ruinen der Felsburg sowie zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Sporteinrichtungen, ein Freibad sowie Spielplätze und Grillplätze laden zu aktiver Erholung ein.
Insgesamt bietet Felsberg eine lebenswerte Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Freizeitgestaltung – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die ein entspanntes Leben im Grünen suchen.
Caractéristiques
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Wellnessbereich: Indoorpool, Whirlpool mit Sauna und Bar
- Hobbyraum
- 3 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Garderobe
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- großzügige Terrasse
- Freisitz mit Grillkamin
- Garten
- Studio mit Loggia
- Kaminofen
- Öl-Heizung 2014
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 109.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Planimétrie
34587 FELSBERG
Spacieuse maison individuelle avec espace bien-être et garage double
ca. 213 m² • 6.5 Pièces • 449.000 EUR
Fournisseur
- Max Mattis
- Agence de Kassel
- Wilhelmshöher Allee 322
- 34131 Kassel
