85051 INGOLSTADT
Ein wahres Schmuckstück!! EFH-Neubau (EBZ 2016) in Toplage, IN-Süd, Alt-Haunwöhr
- ca. 121 m² Surface habitable
- ca. 310 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 749.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25146022
Type de maison
Maison individuelle
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2015
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
3,57 % (inkl. MwSt.)
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
22,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.10.2026
Année de construction selon le certificat énergétique
2015
Chauffage
ELECTRICITY
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
*** Ein wahres Schmuckstück - Erstbezug 2016 *** Lassen Sie sich verzaubern vom Charme eines wunderschönen Einfamilienhauses mit vielen hochwertigen Ausstattungsdetails - Im Stil der typischen Umbegbungsbebauung, jedoch technisch und energetisch in Neubau-Qualität. Im Erdgeschoss des Hauses mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, die große Küche mit Kochinsel und ebenfalls Zugang zur Terrasse, ein Arbeits-/ Gästezimmer, Gäste-WC, Garderobe und Flur. Das Dachgeschoss verfügt über ein Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche, sowie einer Diele mit Zugtreppe als Zugang zum Dachspitz. Darüber hinaus wurde die Immobilie teilunterkellert und bietet dort neben dem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Stauraum unter der Treppe noch einen großen Hobbykeller mit separatem Werkstattraum. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Wohnfläche: ca. 121 m² zzgl. KG-Ausbau Grundanteil: ca. 310 m² nach WEG
Implantations
Description
Die Immobilie liegt in einer seit jeher top-bevorzugten und ruhigen Stadtlage mit familiär geprägtem Umfeld im Ingolstädter Süden, OT Haunwöhr, unweit des Schulzentrums Süd-West. Die Lage zeichnet sich besonders durch seine Nähe zum Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof, sowie vielen Sport- und Grünanlagen in der näheren Umgebung aus.
Planimétrie
85051 INGOLSTADT
Ein wahres Schmuckstück!! EFH-Neubau (EBZ 2016) in Toplage, IN-Süd, Alt-Haunwöhr
ca. 121 m² • 5 Pièces • 749.000 EUR
Fournisseur
- Andreas Lindner
- Agence de Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt
