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85051 INGOLSTADT

Ein wahres Schmuckstück!! EFH-Neubau (EBZ 2016) in Toplage, IN-Süd, Alt-Haunwöhr

ca. 121 m² Wohnfläche
ca. 310 m² Grundstück
5 Zimmer
749.000 EUR Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Terrasse

Gäste-WC

Kamin

Garten/-mitbenutzung

Details

Objektnummer

25146022

Haustyp

Einfamilienhaus

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

Baujahr

2015

Schlafzimmer

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Energieinformationen

Skala

A+

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22,10 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

12.10.2026

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentlicher Energieträger

ELECTRICITY

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

*** Ein wahres Schmuckstück - Erstbezug 2016 *** Lassen Sie sich verzaubern vom Charme eines wunderschönen Einfamilienhauses mit vielen hochwertigen Ausstattungsdetails - Im Stil der typischen Umbegbungsbebauung, jedoch technisch und energetisch in Neubau-Qualität. Im Erdgeschoss des Hauses mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, die große Küche mit Kochinsel und ebenfalls Zugang zur Terrasse, ein Arbeits-/ Gästezimmer, Gäste-WC, Garderobe und Flur. Das Dachgeschoss verfügt über ein Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche, sowie einer Diele mit Zugtreppe als Zugang zum Dachspitz. Darüber hinaus wurde die Immobilie teilunterkellert und bietet dort neben dem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Stauraum unter der Treppe noch einen großen Hobbykeller mit separatem Werkstattraum. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Wohnfläche: ca. 121 m² zzgl. KG-Ausbau Grundanteil: ca. 310 m² nach WEG

Lage

Beschreibung

Die Immobilie liegt in einer seit jeher top-bevorzugten und ruhigen Stadtlage mit familiär geprägtem Umfeld im Ingolstädter Süden, OT Haunwöhr, unweit des Schulzentrums Süd-West. Die Lage zeichnet sich besonders durch seine Nähe zum Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof, sowie vielen Sport- und Grünanlagen in der näheren Umgebung aus.