Spacieuse maison individuelle d'architecte, elle comprend un petit appartement indépendant idéal pour un bureau ou une suite d'invités. Cet appartement dispose d'une salle d'eau, d'une entrée séparée, d'un sous-sol complet, d'un jardin arboré, d'un garage double et de panneaux photovoltaïques. Située dans un quartier résidentiel de prestige au sud d'Ingolstadt, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin exposés sud et ouest, d'une cuisine avec cellier, d'un hall d'entrée lumineux, d'un vestiaire et de toilettes. Son atout majeur réside dans son petit appartement indépendant, avec une chambre, une salle d'eau et une entrée séparée, parfait pour un bureau ou une suite d'invités. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon, deux grandes chambres d'enfants et une salle de bains familiale. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol complet offre un vaste espace aménageable selon vos besoins. Outre une buanderie avec escalier extérieur donnant accès au sous-sol, vous trouverez une salle de sport/loisirs carrelée et chauffée, ainsi qu'un cellier également carrelé et chauffé. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer une maison de rêve prestigieuse dans un quartier résidentiel de premier choix, entièrement personnalisée selon vos envies et vos besoins. Afin de vous inspirer pour d'éventuelles rénovations et par respect pour la vie privée des propriétaires, toutes les photos d'intérieur présentées dans l'annonce sont des exemples de design générés par intelligence artificielle. Bien entendu, vous aurez également accès aux photos originales de la propriété dans son état actuel en consultant notre brochure.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 237.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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