A very spacious, architect-designed detached house with a small, self-contained apartment suitable as an office or guest suite, featuring a shower room and separate entrance, a full basement, a mature garden, a double garage, and a photovoltaic system, all situated in an exclusive, prime residential area in southern Ingolstadt. The ground floor of this well-designed house comprises a large living and dining room with access to the terrace and garden from the south and west, a kitchen with a pantry, a bright hallway, a cloakroom, and a guest WC. A unique feature is the small, self-contained apartment with a room, a shower room, and a separate entrance, ideal as an office or guest suite. The upper floor features a master bedroom with a balcony, two large children's bedrooms, and a family-friendly bathroom. The attic, accessible via a pull-down ladder, offers additional storage space. The full basement provides ample additional usable space to suit your individual needs. In addition to a utility room with external basement stairs, there is a tiled and heated fitness/hobby room and a similarly tiled and heated storage room. This property offers an excellent foundation for creating a prestigious dream home in a prime residential location, tailored to your exact needs and desires. To provide inspiration for potential modernization and to respect the owners' privacy, all interior photos in the listings are AI-generated design examples. Of course, you will also receive original photos of the property as it currently stands when you access our property brochure.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 237.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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