Egy nagyon tágas, építész által tervezett családi ház egy kis, önálló lakással, amely irodának vagy vendéglakosztálynak is alkalmas, zuhanyzós fürdőszobával és külön bejárattal, teljes pincével, érett kerttel, dupla garázzsal és fotovoltaikus rendszerrel, mindezt Ingolstadt déli részének exkluzív, kiváló lakóövezetében. A jól megtervezett ház földszintjén egy nagy nappali és étkező található, ahonnan délről és nyugatról is ki lehet jutni a teraszra és a kertbe, egy konyha kamrával, egy világos előszoba, egy ruhatár és egy vendég WC. Egyedülálló jellegzetesség a kis, önálló lakás egy szobával, zuhanyzós fürdőszobával és külön bejárattal, amely ideális irodának vagy vendéglakosztálynak. Az emeleten egy erkélyes fő hálószoba, két nagy gyermekszoba és egy családbarát fürdőszoba található. A lehúzható létrán megközelíthető padlás további tárolóhelyet kínál. A teljes pince bőséges további hasznos területet biztosít az Ön egyéni igényeinek megfelelően. A külső pincelépcsővel ellátott háztartási helyiség mellett egy csempézett és fűtött fitnesz/hobbiszoba és egy hasonlóan csempézett és fűtött tárolóhelyiség is található. Ez az ingatlan kiváló alapot kínál egy tekintélyes álomotthon megteremtéséhez egy kiváló lakókörnyezetben, az Ön igényeire és vágyaira szabva. A lehetséges modernizációk inspirációja és a tulajdonosok magánéletének tiszteletben tartása érdekében a listákban szereplő összes belső fotó mesterséges intelligencia által generált tervpélda. Természetesen az ingatlan jelenlegi állapotáról készült eredeti fotókat is megkapja, amikor megnyitja ingatlankatalógusunkat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 237.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.