29614 SOLTAU
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
- ca. 201 m² Surface habitable
- ca. 1.343 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 365.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26205010
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 105 m²
Salles de bains
2
Année de construction
1886
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
289,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
07.05.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1886
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vorzustellen. Diese Immobilie vereint charmante Wohnräume mit einem idyllischen Außenbereich und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie.
Die ca. 1993/1994 ausgebaute Einliegerwohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre stimmige Renovierung und ihr modernes Ambiente. Hier erwarten Sie ein heller, freundlicher Wohn- Essbereich mit Kaminofen, ein gemütliches Schlafzimmer, Büro- oder Gästezimmer und eine hochmoderne Küche. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, von der aus Sie einen wunderschönen Ausblick auf den großzügig und liebevoll angelegten Garten genießen können. Diese kleine Oase lädt zum Entspannen und Verweilen ein und sorgt für ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihren zeitgenössischen Charme, der die Merkmale der späten 1970er-Jahre und frühen 1980er-Jahre gekonnt bewahrt hat. Sie bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden können.
Dieser wunderbare Wohntraum wird durch einen praktischen Carport ergänzt, auf dem sich ein Balkonkraftwerk befindet – eine umweltfreundliche und nachhaltige Lösung, um Ihren Energieverbrauch zu optimieren. Der große Garten ist ein echtes Highlight: Ob für gesellige Feiern mit Freunden im einladenden Gartenhaus oder als Rückzugsort für ruhige Stunden im Freien – hier haben Sie den perfekten Platz für Ihre Freizeitaktivitäten. Mehrere Schuppen bieten zudem genügend Stauraum für Gartengeräte und sorgen für Ordnung und Übersicht.
All diese Aspekte machen dieses Einfamilienhaus zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die durch ihre Flexibilität und den hohen Wohlfühlfaktor besticht. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses schönen Hauses inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind überzeugt, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden!
Implantations: Soltau
Description de l’emplacement
Soltau ist eine niedersächsische Kleinstadt im Heidekreis, mitten in der Lüneburger Heide, welche durch touristische Attraktionen und ein Outlet Center überregionale Bekanntheit erlangt hat. Durch die gute Anbindung im Städtedreieck Hamburg-Bremen-Hannover sind die Metropolen in weniger als einer Stunde erreichbar. Die lebendige Heidestadt hat einen Bahnhof und zwei zusätzliche Bahnstationen. Soltau hat ca. 22.800 Einwohner und wird als Herz der Heide bezeichnet.
Ein Supermarkt mit Bäcker, ist fußläufig zu erreichen. Darüberhinaus bietet Soltau alle Geschäfte des tägl. Bedarfs. Eine Fußgängerzone mit kleinen Fachgeschäften, Cafés, Eisdielen und Restaurants lädt zum Bummeln ein. Wöchentlich finden hier zwei Wochenmärkte statt. Die Stadt verfügt weiterhin über ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), ein Rehazentrum und ein Solebad. Schulen (bis zum Gymnasium), Kindergärten, alle öffentlichen Einrichtungen und Ärzte stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot rundet die hohe Lebensqualität ab.
Caractéristiques
- Haupthaus
- Terrazzoboden im Flur und Küche
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesen
- Doppelverglasung
- Anbau
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Specksteinofen ca. 2020
- Neue Dämmung im Dach ca. 1993/1994
- Teilweise neue Leitungen ca.1993/1994
- Komplett neue Küche inkl. neuen Dachfenstern ca. 2019
- Neues Bad, begehbare Dusche ca. 2019/2020
- Doppelverglasung
- Neue Gasheizung 2016
- Neuer Carport ca. 2016 mit Balkonkraftwerk
Informations diverses
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Planimétrie
29614 SOLTAU
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Gartenca. 201 m² • 8 Pièces • 365.000 EUR
Fournisseur
- Sylvia Schmidt
- Agence de District de la Lande
- Am Markt 6
- 29640 Schneverdingen