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29614 SOLTAU
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
365.000 EUR
Wohnfläche ca. 201 m²
Grundstück ca. 1.343 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 365.000 EUR

Anbieter

  • Sylvia Schmidt
  • Shop Heidekreis
  • Am Markt 6
  • 29640 Schneverdingen
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Übersicht

Highlights

Kamin
Einbauküche

Details

Objektnummer

26205010

Haustyp

Einfamilienhaus

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 105 m²

Badezimmer

2

Baujahr

1886

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

289,90 kWh/m²a

Energieausweis

BEDARF

Energieausweis gültig bis

07.05.2036

Baujahr laut Energieausweis

1886

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vorzustellen. Diese Immobilie vereint charmante Wohnräume mit einem idyllischen Außenbereich und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie.

Die ca. 1993/1994 ausgebaute Einliegerwohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre stimmige Renovierung und ihr modernes Ambiente. Hier erwarten Sie ein heller, freundlicher Wohn- Essbereich mit Kaminofen, ein gemütliches Schlafzimmer, Büro- oder Gästezimmer und eine hochmoderne Küche. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, von der aus Sie einen wunderschönen Ausblick auf den großzügig und liebevoll angelegten Garten genießen können. Diese kleine Oase lädt zum Entspannen und Verweilen ein und sorgt für ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihren zeitgenössischen Charme, der die Merkmale der späten 1970er-Jahre und frühen 1980er-Jahre gekonnt bewahrt hat. Sie bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden können.

Dieser wunderbare Wohntraum wird durch einen praktischen Carport ergänzt, auf dem sich ein Balkonkraftwerk befindet – eine umweltfreundliche und nachhaltige Lösung, um Ihren Energieverbrauch zu optimieren. Der große Garten ist ein echtes Highlight: Ob für gesellige Feiern mit Freunden im einladenden Gartenhaus oder als Rückzugsort für ruhige Stunden im Freien – hier haben Sie den perfekten Platz für Ihre Freizeitaktivitäten. Mehrere Schuppen bieten zudem genügend Stauraum für Gartengeräte und sorgen für Ordnung und Übersicht.

All diese Aspekte machen dieses Einfamilienhaus zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die durch ihre Flexibilität und den hohen Wohlfühlfaktor besticht. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses schönen Hauses inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind überzeugt, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden!

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Lage: Soltau

Lagebeschreibung

Soltau ist eine niedersächsische Kleinstadt im Heidekreis, mitten in der Lüneburger Heide, welche durch touristische Attraktionen und ein Outlet Center überregionale Bekanntheit erlangt hat. Durch die gute Anbindung im Städtedreieck Hamburg-Bremen-Hannover sind die Metropolen in weniger als einer Stunde erreichbar. Die lebendige Heidestadt hat einen Bahnhof und zwei zusätzliche Bahnstationen. Soltau hat ca. 22.800 Einwohner und wird als Herz der Heide bezeichnet.

Ein Supermarkt mit Bäcker, ist fußläufig zu erreichen. Darüberhinaus bietet Soltau alle Geschäfte des tägl. Bedarfs. Eine Fußgängerzone mit kleinen Fachgeschäften, Cafés, Eisdielen und Restaurants lädt zum Bummeln ein. Wöchentlich finden hier zwei Wochenmärkte statt. Die Stadt verfügt weiterhin über ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), ein Rehazentrum und ein Solebad. Schulen (bis zum Gymnasium), Kindergärten, alle öffentlichen Einrichtungen und Ärzte stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot rundet die hohe Lebensqualität ab.

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Ausstattung

  • Haupthaus
  • Terrazzoboden im Flur und Küche
  • Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesen
  • Doppelverglasung
  • Anbau
  • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
  • Specksteinofen ca. 2020
  • Neue Dämmung im Dach ca. 1993/1994
  • Teilweise neue Leitungen ca.1993/1994
  • Komplett neue Küche inkl. neuen Dachfenstern ca. 2019
  • Neues Bad, begehbare Dusche ca. 2019/2020
  • Doppelverglasung
  • Neue Gasheizung 2016
  • Neuer Carport ca. 2016 mit Balkonkraftwerk

Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

EG
DG

29614 SOLTAU

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten

ca. 201 m² 8 Zimmer 365.000 EUR

Anbieter

  • Sylvia Schmidt
  • Shop Heidekreis
  • Am Markt 6
  • 29640 Schneverdingen