21149 HAMBURG NEUGRABEN-FISCHBEK
Solides Zinshaus mit 12 WE in ruhiger Lage, 1.883 €/m², 7.98 €/m²
- ca. 637,08 m² Surface habitable
- ca. 637 m² Surface total
- ca. 1.380 m² Superficie du terrain
- 1.200.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
CC25224A004_online
Type de maison
Maison multifamiliale
Année de construction
1969
Commission pour le locataire
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Consommation finale d'énergie
230,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.02.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1969
Chauffage
Gaz
Description
Zum Verkauf steht die solide Anlageimmobilie in Hamburg, Neugraben-Fischbek mit folgenden Eckdaten:
- Vollunterkellertes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten - Baujahr 1969 - Ein Flurstück: 1.384 m² - Gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen 33,99 m²- 78,07 m² - Durchschnittliche Miete/m² : 7,98 € - Balkone vorhanden - Gaszentralheizung aus 1993 (Viessmann) - Isolierverglaste Kunststofffenster - Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten - Dichtigkeitsprüfung der Grundleitungen erfolgte 2020
Implantations
Description
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, eine Vielzahl an Restaurants, Cafe´s, Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich in der direkten Umgebung der Immobilie.
Die S-Bahnstation Fischbek ist fußläufig in 650 m zu erreichen, Bushaltestellen in ca. 220 m. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man in ca. 30 Fahrminuten. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenso gut.
21149 HAMBURG NEUGRABEN-FISCHBEK
Solides Zinshaus mit 12 WE in ruhiger Lage, 1.883 €/m², 7.98 €/m²
ca. 637,08 m² • 1.200.000 EUR
Fournisseur
- Christoph Wissing
- Agence de Hambourg - Commercial
- Neue Gröningerstraße 13
- 20457 Hamburg
