21149 HAMBURG NEUGRABEN-FISCHBEK
Solides Zinshaus mit 12 WE in ruhiger Lage, 1.883 €/m², 7.98 €/m²
- ca. 637,08 m² Living Space
- ca. 637 m² Total Space
- ca. 1.380 m² Land area
- 1.200.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
CC25224A004_online
Year of construction
1969
Commission
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy consumption
230,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
28.02.2028
Year of construction according to energy certificate
1969
Energy Source
Gas
Description
Zum Verkauf steht die solide Anlageimmobilie in Hamburg, Neugraben-Fischbek mit folgenden Eckdaten:
- Vollunterkellertes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten - Baujahr 1969 - Ein Flurstück: 1.384 m² - Gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen 33,99 m²- 78,07 m² - Durchschnittliche Miete/m² : 7,98 € - Balkone vorhanden - Gaszentralheizung aus 1993 (Viessmann) - Isolierverglaste Kunststofffenster - Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten - Dichtigkeitsprüfung der Grundleitungen erfolgte 2020
Location
Description
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, eine Vielzahl an Restaurants, Cafe´s, Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich in der direkten Umgebung der Immobilie.
Die S-Bahnstation Fischbek ist fußläufig in 650 m zu erreichen, Bushaltestellen in ca. 220 m. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man in ca. 30 Fahrminuten. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenso gut.
21149 HAMBURG NEUGRABEN-FISCHBEK
Solides Zinshaus mit 12 WE in ruhiger Lage, 1.883 €/m², 7.98 €/m²
ca. 637,08 m² • 1.200.000 EUR
Provider
- Christoph Wissing
- Shop Hamburg – Commercial
- Neue Gröningerstraße 13
- 20457 Hamburg
