21149 HAMBURG NEUGRABEN-FISCHBEK
Solides Zinshaus mit 12 WE in ruhiger Lage, 1.883 €/m², 7.98 €/m²
- ca. 637,08 m² Wohnfläche
- ca. 637 m² Gesamtfläche
- ca. 1.380 m² Grundstück
- 1.200.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
CC25224A004_online
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1969
Provision
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
230,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.02.2028
Baujahr laut Energieausweis
1969
Wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Zum Verkauf steht die solide Anlageimmobilie in Hamburg, Neugraben-Fischbek mit folgenden Eckdaten:
- Vollunterkellertes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten - Baujahr 1969 - Ein Flurstück: 1.384 m² - Gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen 33,99 m²- 78,07 m² - Durchschnittliche Miete/m² : 7,98 € - Balkone vorhanden - Gaszentralheizung aus 1993 (Viessmann) - Isolierverglaste Kunststofffenster - Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten - Dichtigkeitsprüfung der Grundleitungen erfolgte 2020
Lage
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, eine Vielzahl an Restaurants, Cafe´s, Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich in der direkten Umgebung der Immobilie.
Die S-Bahnstation Fischbek ist fußläufig in 650 m zu erreichen, Bushaltestellen in ca. 220 m. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man in ca. 30 Fahrminuten. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenso gut.
Finanzierung
21149 HAMBURG NEUGRABEN-FISCHBEK
Solides Zinshaus mit 12 WE in ruhiger Lage, 1.883 €/m², 7.98 €/m²
ca. 637,08 m² • 1.200.000 EUR
Anbieter
- Christoph Wissing
- Shop Hamburg – Commercial
- Neue Gröningerstraße 13
- 20457 Hamburg
