20255 HAMBURG
Attraktive Büro / Ladenfläche im Herzen von Eimsbüttel
- ca. 37 m² Surface total
- 200.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
CC26224A021
Année de construction
1914
Commission pour le locataire
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
114,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
05.05.2030
Année de construction selon le certificat énergétique
1912
Chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description du bien
Zum Verkauf steht eine frei lieferbare Gewerbeeinheit mit ca. 37 m² im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Die überschaubare Flächengröße bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, Selbstständige und Dienstleister, die einen gut erreichbaren Standort in einem gewachsenen und urbanen Wohnquartier suchen.
Je nach individuellem Nutzungskonzept eignet sich die Fläche beispielsweise als : - Büro - Atelier oder Kreativstudio - Kosmetik-/Beauty-Konzept - Therapie- oder Behandlungsraum - Schulungs- oder Beratungsfläche - Showroom - Dienstleistungsgewerbe - vergleichbare kleinteilige Gewerbenutzungen
Die jeweilige Nutzung ist im Einzelfall hinsichtlich baurechtlicher bzw. behördlicher Genehmigungen zu prüfen.
Implantations: Hamburg
Description de l’emplacement
Die Gewerbefläche befindet sich in einem der etablierten und gefragten innerstädtischen Wohn- und Geschäftsstandorte Hamburgs.
Der Hellkamp ist eine überwiegend wohngeprägte Straße und durchquert Eimsbüttel vom Bereich Eidelstedter Weg bis zur Sillemstraße. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine dichte Wohnbebauung und eine gewachsene Nachbarschaft aus.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum lebendigen Umfeld der Osterstraße. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleistungsangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch verbindet der Standort eine angenehme Quartierslage mit den Vorzügen eines urbanen Geschäfts- und Versorgungsumfeldes.
Die U-Bahn-Linie U2 mit den Stationen Osterstraße und Lutterothstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt und zu weiteren zentralen Stadtbereichen. Die verschiedenen Busverbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Planimétrie
gesamt
Gewerbeeinheit Nr. 14
