- ca. 37 m² Total Space
- 200.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
CC26224A021
House type
Surgery space
Year of construction
1914
Commission
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
114,60 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
05.05.2030
Year of construction according to energy certificate
1912
Energy Source
Gas
Type of heating
Single-storey heating system
Property description
Zum Verkauf steht eine frei lieferbare Gewerbeeinheit mit ca. 37 m² im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Die überschaubare Flächengröße bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, Selbstständige und Dienstleister, die einen gut erreichbaren Standort in einem gewachsenen und urbanen Wohnquartier suchen.
Je nach individuellem Nutzungskonzept eignet sich die Fläche beispielsweise als : - Büro - Atelier oder Kreativstudio - Kosmetik-/Beauty-Konzept - Therapie- oder Behandlungsraum - Schulungs- oder Beratungsfläche - Showroom - Dienstleistungsgewerbe - vergleichbare kleinteilige Gewerbenutzungen
Die jeweilige Nutzung ist im Einzelfall hinsichtlich baurechtlicher bzw. behördlicher Genehmigungen zu prüfen.
Location: Hamburg
Location description
Die Gewerbefläche befindet sich in einem der etablierten und gefragten innerstädtischen Wohn- und Geschäftsstandorte Hamburgs.
Der Hellkamp ist eine überwiegend wohngeprägte Straße und durchquert Eimsbüttel vom Bereich Eidelstedter Weg bis zur Sillemstraße. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine dichte Wohnbebauung und eine gewachsene Nachbarschaft aus.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum lebendigen Umfeld der Osterstraße. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleistungsangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch verbindet der Standort eine angenehme Quartierslage mit den Vorzügen eines urbanen Geschäfts- und Versorgungsumfeldes.
Die U-Bahn-Linie U2 mit den Stationen Osterstraße und Lutterothstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt und zu weiteren zentralen Stadtbereichen. Die verschiedenen Busverbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Floor Plan
gesamt
Gewerbeeinheit Nr. 14
