- ca. 37 m² Teljes terület
- 200.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
CC26224A021
Építés éve
1914
Jutalék
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
114,60 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
05.05.2030
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1912
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Ingatlan leírása
Zum Verkauf steht eine frei lieferbare Gewerbeeinheit mit ca. 37 m² im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Die überschaubare Flächengröße bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, Selbstständige und Dienstleister, die einen gut erreichbaren Standort in einem gewachsenen und urbanen Wohnquartier suchen.
Je nach individuellem Nutzungskonzept eignet sich die Fläche beispielsweise als : - Büro - Atelier oder Kreativstudio - Kosmetik-/Beauty-Konzept - Therapie- oder Behandlungsraum - Schulungs- oder Beratungsfläche - Showroom - Dienstleistungsgewerbe - vergleichbare kleinteilige Gewerbenutzungen
Die jeweilige Nutzung ist im Einzelfall hinsichtlich baurechtlicher bzw. behördlicher Genehmigungen zu prüfen.
Helyszínek: Hamburg
Elhelyezkedés leírása
Die Gewerbefläche befindet sich in einem der etablierten und gefragten innerstädtischen Wohn- und Geschäftsstandorte Hamburgs.
Der Hellkamp ist eine überwiegend wohngeprägte Straße und durchquert Eimsbüttel vom Bereich Eidelstedter Weg bis zur Sillemstraße. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine dichte Wohnbebauung und eine gewachsene Nachbarschaft aus.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum lebendigen Umfeld der Osterstraße. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleistungsangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch verbindet der Standort eine angenehme Quartierslage mit den Vorzügen eines urbanen Geschäfts- und Versorgungsumfeldes.
Die U-Bahn-Linie U2 mit den Stationen Osterstraße und Lutterothstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt und zu weiteren zentralen Stadtbereichen. Die verschiedenen Busverbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Alaprajz
gesamt
Gewerbeeinheit Nr. 14
