- ca. 119 m² Surface habitable
- ca. 4.364 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 398.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24131037
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Abri de voitures, 3 x surface libre
Modernisation / Rénovation
2011
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1953
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Construite en 1953, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal sur un terrain spacieux d'environ 4 364 m². La surface habitable d'environ 119 m² est répartie sur sept pièces, offrant un espace généreux pour une famille. La propriété est en excellent état et a été modernisée en 2010, garantissant ainsi des équipements modernes. Sa superbe terrasse moderne est un atout majeur : parfaite pour se détendre en plein air, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Deux à trois places de parking extérieures et un grand abri voiture avec coffre mural complètent l'ensemble, offrant un stationnement pratique au pied de la maison. Les prestations de la maison sont considérées comme exceptionnelles, notamment le rez-de-chaussée moderne. La taille généreuse du terrain offre de multiples possibilités : jardinage, jeux et loisirs, ou tout simplement détente en pleine nature. Son emplacement paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, et la bonne desserte des infrastructures environnantes font de cette propriété une option attrayante pour les familles recherchant une maison proche de la nature tout en restant bien connectées. En résumé, cette maison individuelle se présente comme une propriété solide et familiale offrant un fort potentiel de personnalisation. Saisissez cette opportunité et prenez rendez-vous pour visiter cette maison et découvrir par vous-même ses atouts. Le diagnostic de performance énergétique n'était pas disponible au moment de la publication.
Implantations
Description
Zwischen Gummersbach und Engelskirchen gelegen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem parkähnlichen Grundstück.
Unmittelbar am Golfplatz "Gimborner-Land" kann man hier nicht nur Golf spielen, sondern auch die Natur mit dem Fahrrad oder beim Wandern erkunden.
Eine optimale Anbindung an die A4 Auffahrt Engelskirchen in ca. 10 Minuten, sowie nach Gummersbach machen die Lage dieses wunderschönen Einfamilienhaus aus. Somit kann man in nur ca. 30 Minuten Köln erreichen.
Caractéristiques
- 1993 Heizung
- 2010 moderne Küche von Nobilia mit Neff Geräten
- Natursteinarbeitsplatte "Nero Assoluto"
- Induktionherd, Dampfgarer
- 2007 Doppelcarport mit Wallbox von 2021
- Girasteckdosen, bzw Lichtschalter
- hochwertiges Eichenparkett im EG
- moderner Kamin im Wohnzimmer
- große Hochterrasse mit Bankirai
- 2006 neue ökologsiche Kleinkläranlage
- Fensterbank brasilianischer Schiefer
- 1996 Aussenfassade 5 cm isoliert
- großes Gartenhaus
- parkähnliche Gartenanlage
- 2016 neue Haustüre
Informations diverses
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Planimétrie
51647 GUMMERSBACH
Maison individuelle dans un cadre idyllique
ca. 119 m² • 7 Pièces • 398.000 EUR
Fournisseur
- Petra Friedsam
- Agence de Gummersbach
- Vollmerhauser Straße 84A
- 51645 Gummersbach