Maison individuelle dans un cadre idyllique
51647 GUMMERSBACH
Maison individuelle dans un cadre idyllique
398.000 EUR
Surface habitable ca. 119 m²
Superficie du terrain ca. 4.364 m²
Pièces 7
Prix d'achat 398.000 EUR
Fournisseur
  • Petra Friedsam
  • Agence de Gummersbach
  • Vollmerhauser Straße 84A
  • 51645 Gummersbach
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Cheminée
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

24131037

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

2 x Abri de voitures, 3 x surface libre

Modernisation / Rénovation

2011

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1953

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Construite en 1953, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal sur un terrain spacieux d'environ 4 364 m². La surface habitable d'environ 119 m² est répartie sur sept pièces, offrant un espace généreux pour une famille. La propriété est en excellent état et a été modernisée en 2010, garantissant ainsi des équipements modernes. Sa superbe terrasse moderne est un atout majeur : parfaite pour se détendre en plein air, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Deux à trois places de parking extérieures et un grand abri voiture avec coffre mural complètent l'ensemble, offrant un stationnement pratique au pied de la maison. Les prestations de la maison sont considérées comme exceptionnelles, notamment le rez-de-chaussée moderne. La taille généreuse du terrain offre de multiples possibilités : jardinage, jeux et loisirs, ou tout simplement détente en pleine nature. Son emplacement paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, et la bonne desserte des infrastructures environnantes font de cette propriété une option attrayante pour les familles recherchant une maison proche de la nature tout en restant bien connectées. En résumé, cette maison individuelle se présente comme une propriété solide et familiale offrant un fort potentiel de personnalisation. Saisissez cette opportunité et prenez rendez-vous pour visiter cette maison et découvrir par vous-même ses atouts. Le diagnostic de performance énergétique n'était pas disponible au moment de la publication.

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Implantations

Description

Zwischen Gummersbach und Engelskirchen gelegen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem parkähnlichen Grundstück.

Unmittelbar am Golfplatz "Gimborner-Land" kann man hier nicht nur Golf spielen, sondern auch die Natur mit dem Fahrrad oder beim Wandern erkunden.

Eine optimale Anbindung an die A4 Auffahrt Engelskirchen in ca. 10 Minuten, sowie nach Gummersbach machen die Lage dieses wunderschönen Einfamilienhaus aus. Somit kann man in nur ca. 30 Minuten Köln erreichen.

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Caractéristiques

  • 1993 Heizung
  • 2010 moderne Küche von Nobilia mit Neff Geräten
  • Natursteinarbeitsplatte "Nero Assoluto"
  • Induktionherd, Dampfgarer
  • 2007 Doppelcarport mit Wallbox von 2021
  • Girasteckdosen, bzw Lichtschalter
  • hochwertiges Eichenparkett im EG
  • moderner Kamin im Wohnzimmer
  • große Hochterrasse mit Bankirai
  • 2006 neue ökologsiche Kleinkläranlage
  • Fensterbank brasilianischer Schiefer
  • 1996 Aussenfassade 5 cm isoliert
  • großes Gartenhaus
  • parkähnliche Gartenanlage
  • 2016 neue Haustüre

Informations diverses

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Planimétrie

KG
EG
OG

51647 GUMMERSBACH

Maison individuelle dans un cadre idyllique

ca. 119 m² 7 Pièces 398.000 EUR

Fournisseur
  • Petra Friedsam
  • Agence de Gummersbach
  • Vollmerhauser Straße 84A
  • 51645 Gummersbach