Detached house in a dream location
51647 GUMMERSBACH
Detached house in a dream location
398.000 EUR
Living Space ca. 119 m²
Land area ca. 4.364 m²
Rooms 7
Purchase Price 398.000 EUR
Provider
  • Petra Friedsam
  • Shop Gummersbach
  • Vollmerhauser Straße 84A
  • 51645 Gummersbach
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Fireplace
Garden / shared use
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

24131037

Construction method

Solid

Parking space

2 x Car port, 3 x Outdoor parking space

Modernisation / Refurbishment

2011

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

2

Year of construction

1953

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Power Source

Oil

Type of heating

Central heating

Description

Built in 1953, this detached house boasts an ideal location on a spacious plot of approximately 4,364 m². The living space of approximately 119 m² is spread across seven rooms, offering ample room for a family. The property is in excellent condition and was last modernized in 2010, ensuring contemporary amenities. A particular highlight is the stunning modern terrace, perfect for relaxing outdoors and offering breathtaking views of the surrounding countryside. Two to three outdoor parking spaces and a large carport with a wallbox complete the offering, providing convenient parking right at the house. The house's features are considered to be of exceptional quality, especially the modern ground floor. The generous plot size offers a variety of uses, whether for gardening, play and leisure activities, or simply relaxing in nature. The quiet location away from the hustle and bustle of the city and the good infrastructure in the surrounding area make this property an attractive option for families seeking a home close to nature yet well-connected. Overall, this detached house presents itself as a solid and family-friendly property offering plenty of potential for individual design. Take advantage of this opportunity and arrange a viewing appointment to see the advantages of this house for yourself. An energy performance certificate was not available at the time of publication.

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Location

Description

Zwischen Gummersbach und Engelskirchen gelegen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem parkähnlichen Grundstück.

Unmittelbar am Golfplatz "Gimborner-Land" kann man hier nicht nur Golf spielen, sondern auch die Natur mit dem Fahrrad oder beim Wandern erkunden.

Eine optimale Anbindung an die A4 Auffahrt Engelskirchen in ca. 10 Minuten, sowie nach Gummersbach machen die Lage dieses wunderschönen Einfamilienhaus aus. Somit kann man in nur ca. 30 Minuten Köln erreichen.

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Features

  • 1993 Heizung
  • 2010 moderne Küche von Nobilia mit Neff Geräten
  • Natursteinarbeitsplatte "Nero Assoluto"
  • Induktionherd, Dampfgarer
  • 2007 Doppelcarport mit Wallbox von 2021
  • Girasteckdosen, bzw Lichtschalter
  • hochwertiges Eichenparkett im EG
  • moderner Kamin im Wohnzimmer
  • große Hochterrasse mit Bankirai
  • 2006 neue ökologsiche Kleinkläranlage
  • Fensterbank brasilianischer Schiefer
  • 1996 Aussenfassade 5 cm isoliert
  • großes Gartenhaus
  • parkähnliche Gartenanlage
  • 2016 neue Haustüre

Miscellaneous

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Floor Plan

KG
EG
OG

51647 GUMMERSBACH

Detached house in a dream location

ca. 119 m² 7 Rooms 398.000 EUR

Provider
  • Petra Friedsam
  • Shop Gummersbach
  • Vollmerhauser Straße 84A
  • 51645 Gummersbach