Ce bien vous est présenté par : Julian Daut & Laura Stolke Bureau : +49 5241 211 99 90 Spacieux appartement-terrasse de 4 pièces dans une maison bi-familiale | Vie paisible dans un quartier résidentiel établi Ce spacieux appartement-terrasse de 110 m² environ, situé dans une maison bi-familiale construite en 1985, offre un confort optimal et s'adapte à tous vos besoins. Il comprend quatre pièces, dont trois pouvant servir de chambres d'enfants, de bureaux ou de chambres d'amis. Le séjour/salle à manger, véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. De là, vous accédez directement à une loggia couverte exposée ouest. Aménagez-la comme un second salon et profitez-en pour savourer un verre de vin en soirée. La cuisine, spacieuse et indépendante du séjour, est équipée de meubles fonctionnels et offre un espace convivial pour cuisiner ensemble. Le confort est également au rendez-vous grâce à la salle de bain lumineuse, équipée d'une baignoire et d'une douche. Le chauffage au sol assure une répartition homogène de la chaleur et un confort optimal dans toutes les pièces. Le grenier offre un espace de rangement pratique. Parmi les autres atouts, une cave privative offre un espace supplémentaire pour vos loisirs et votre matériel, ainsi qu'un abri voiture. Avec son agencement optimal, son emplacement calme et ses équipements fonctionnels, cet appartement a tout pour devenir votre nouveau chez-vous. Nous serions ravis de vous le faire visiter et nous nous ferons un plaisir d'organiser une visite. Veuillez noter que seules les demandes écrites, accompagnées d'une adresse complète et d'un numéro de téléphone, seront traitées. La visite ne pourra avoir lieu qu'avec une preuve de financement. Si vous avez besoin d'aide à ce sujet, nous vous mettrons en relation avec nos collègues de VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.