Az ingatlant bemutatja: Julian Daut és Laura Stolke Iroda: +49 5241 211 99 90 Tágas, 4 szobás penthouse lakás egy kétszintes házban | csendes élet egy rendezett lakóövezetben Ez a jól karbantartott penthouse lakás egy 1985-ben épült kétszintes házban található, és körülbelül 110 m² lakóteret kínál, kényelmes elhelyezést biztosítva a különféle lakhatási igények kielégítésére. A lakásban összesen négy szoba található, köztük három potenciális hálószoba, amelyek rugalmasan használhatók gyerekszobaként, irodáként vagy vendégszobaként. A nappali és étkező alkotja a lakás szívét. A nagyméretű ablakok kellemes természetes fényt biztosítanak, és barátságos légkört teremtenek. Innen közvetlenül a fedett, nyugatra néző loggiára juthat. Tegye loggiáját második nappalijává, és élvezzen ott egy pohár bort este. A nagyméretű konyha elkülönül a nappalitól, és funkcionális beépített egységekkel van felszerelve, így rengeteg hely van a közös főzéshez. A kényelmet a világos fürdőszoba is garantálja, amely káddal és zuhanyzóval is felszerelt. A padlófűtés ezen a szinten egyenletes hőeloszlást és kényelmes lakókörnyezetet biztosít minden helyiségben. A tetőtér praktikus tárolóhelyet biztosít. További szolgáltatások közé tartozik egy privát pince, amely további helyet kínál hobbikhoz és kellékekhez, valamint egy gépkocsibeálló. Optimális elrendezésének, csendes elhelyezkedésének és funkcionális tulajdonságainak köszönhetően ez a lakás az Ön új otthona lehet. Várjuk, hogy személyesen is megmutathassuk Önnek a lakást, és örömmel egyeztetünk időpontot a megtekintésre. Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak írásos megkereséseket tudunk feldolgozni, teljes címmel és telefonszámmal. A megtekintés csak a finanszírozás igazolásával történhet. Amennyiben segítségre van szüksége, örömmel kapcsoljuk össze Önt a VON POLL FINANCE munkatársaival.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.