Ce bien vous est présenté par : M. Luca Böckstiegel et Jan-Phillip Adam. Bureau : +49 5201 15 88 02 0. Spacieuse et idéalement située ! Maison individuelle moderne pour une famille nombreuse | Halle (Westf.) - Gartnisch. Bienvenue dans votre nouveau havre de paix ! Située dans un quartier résidentiel calme et familial, à quelques minutes à pied des écoles, crèches et garderies, cette maison est le lieu de vie idéal. Construite en 2003 avec des matériaux de qualité, elle offre environ 208 m² de surface habitable sur un terrain ensoleillé d'environ 550 m², offrant ainsi un espace généreux pour toute la famille. Dès l'entrée, un vestibule avec un espace pour vos vêtements vous accueille. Un couloir spacieux et ouvert dessert les pièces du rez-de-chaussée. Le lumineux séjour-salle à manger, agrémenté d'une baie vitrée, baigne de lumière naturelle et crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour des soirées de détente ou des moments conviviaux. En été, la terrasse couverte se transforme en un véritable second salon. La cuisine, avec son espace repas généreux, invite à la préparation de repas rapides, frais et prêts à servir – parfait pour les réunions de famille au quotidien. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse couverte, idéale pour se détendre par tous les temps. Le jardin offre un vaste espace pour tous les âges : jeux, barbecues, réceptions ou simple détente. On y trouve harmonieusement des équipements de jeux, du mobilier de jardin et des parterres de fleurs colorés. Six chambres indépendantes sont disponibles, dont cinq parfaitement adaptées comme chambres à coucher. Trois salles de bains et des toilettes invités garantissent confort et intimité. La suite parentale à l'étage dispose d'une salle de bains privative et s'ouvre sur un balcon ensoleillé offrant une vue imprenable sur la forêt de Teutoburg – un véritable havre de paix pour les douces soirées d'été. Le grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol spacieux et partiellement chauffé pourrait être aménagé en espace de vie supplémentaire au besoin : un espace dédié aux adolescents, un bureau, un appartement d’amis ou une salle pour vos loisirs et votre activité physique. Un garage et deux places de parking complètent ce bien. En résumé, vous profiterez d’une maison spacieuse et familiale, à l’atmosphère chaleureuse et offrant tout l’espace nécessaire pour répondre à vos besoins. Serait-ce votre nouvelle maison ? Nous attendons votre demande avec impatience ! Veuillez noter que nous ne pouvons traiter que les demandes écrites incluant votre adresse complète et votre numéro de téléphone. Les visites seront organisées uniquement sur présentation d’une preuve de financement. Si vous avez besoin d’aide à ce sujet, nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos collègues de VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 70.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.