This property is presented to you by: Mr. Luca Böckstiegel & Jan-Phillip Adam Office: +49 5201 15 88 02 0 Plenty of space in a great location! Modern detached house for a large family | Halle (Westf.) - Gartnisch Welcome to your new, cozy retreat! In an established, exceptionally family-friendly neighborhood, just a few minutes' walk from schools, kindergartens, and daycare centers, you'll find the perfect place to live. Built in 2003 using solid construction methods, this house offers approximately 208 m² of living space on a sunny plot of approximately 550 m², providing ample room for the whole family. Upon entering, you are greeted by a vestibule with space for your wardrobe. A spacious and open-plan hallway leads to the rooms on the ground floor. The bright living-dining area with a bay window is flooded with natural light and creates a welcoming atmosphere for relaxing evenings or social gatherings – in summer, the covered terrace becomes your second living room. The kitchen, with ample space for a dining area, invites you to prepare quick meals fresh and ready to serve – ideal for everyday family gatherings. From the living area, you have direct access to the covered terrace, perfect for relaxing in any weather. The garden offers plenty of space for all ages – for playing, barbecuing, entertaining, or simply unwinding. Here, play equipment, lounge furniture, and colorful flowerbeds can all find their place harmoniously. A total of six individually usable rooms are available, five of which are perfectly suited as bedrooms. Three bathrooms and a convenient guest WC ensure comfort and privacy. The master bedroom on the upper floor has direct access to an en-suite bathroom and opens onto a sunny balcony with stunning views of the Teutoburg Forest – your personal retreat for balmy summer evenings. The attic provides additional storage space and is accessible via a pull-down ladder. The spacious, partially heated basement could be converted into additional living space if needed, for example, a separate area for teenagers, a home office, a guest apartment, or room for your hobbies and fitness. This offer is rounded out with a garage and two parking spaces for your vehicles. All in all, you can expect a spacious, family-friendly home with a comfortable atmosphere and plenty of room for your individual needs. Could this be your new home? We look forward to your inquiry! Please understand that we can only process written inquiries that include your full address and telephone number. Viewings will only take place upon presentation of proof of financing. Should you require assistance with this, we would be happy to put you in touch with our colleagues at VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 70.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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