Ezt az ingatlant bemutatja: Luca Böckstiegel úr és Jan-Phillip Adam Iroda: +49 5201 15 88 02 0 Rengeteg hely, nagyszerű helyen! Modern családi ház nagycsaládosoknak | Halle (Westf.) - Gartnisch Üdvözöljük új, hangulatos menedékében! Egy jól bevált, kivételesen családbarát környéken, mindössze néhány perc sétára iskoláktól, óvodáktól és napközi otthonoktól, megtalálja a tökéletes lakóhelyet. A 2003-ban, masszív építési módszerekkel épült ház körülbelül 208 m² lakóteret kínál egy körülbelül 550 m²-es napsütötte telken, amely bőséges helyet biztosít az egész család számára. Belépéskor egy előszoba fogadja, ahol a gardróbszekrényének is helyet biztosít. Egy tágas és nyitott terű folyosó vezet a földszinti szobákba. A világos nappali-étkező kiugró ablakkal természetes fénnyel telített, és barátságos légkört teremt pihentető estékhez vagy társasági összejövetelekhez – nyáron a fedett terasz a második nappalijává válik. A konyha, ahol bőségesen van hely étkezőnek is, csábít a gyors, friss és tálalásra kész ételek elkészítéséhez – ideális a mindennapi családi összejövetelekhez. A nappaliból közvetlenül a fedett teraszra juthatunk, amely tökéletes a pihenésre bármilyen időben. A kert rengeteg helyet kínál minden korosztály számára – játékra, grillezésre, szórakozásra vagy egyszerűen csak kikapcsolódásra. Itt játszóeszközök, társalgóbútorok és színes virágágyások mind harmonikusan megtalálják a helyüket. Összesen hat, különállóan használható szoba áll rendelkezésre, amelyek közül öt tökéletesen alkalmas hálószobaként. Három fürdőszoba és egy praktikus vendég-WC gondoskodik a kényelméről és a magánéletről. A felső emeleten található fő hálószobából közvetlen hozzáférés nyílik a saját fürdőszobához, és egy napsütötte erkélyre nyílik, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Teutoburgi-erdőre – az Ön személyes menedéke a kellemes nyári estéken. A padlás további tárolóhelyet biztosít, és egy lehúzható létrán keresztül közelíthető meg. A tágas, részben fűtött pince szükség esetén további lakótérré alakítható, például külön tinédzsereknek, dolgozószobának, vendéglakásnak vagy hobbi és fitnesz szobának. Az ajánlatot garázs és két parkolóhely teszi teljessé a járművek számára. Összességében egy tágas, családias otthonra számíthat, kényelmes légkörrel és az Ön egyedi igényeinek megfelelő rengeteg hellyel. Lehet, hogy ez az Ön új otthona? Várjuk megkeresését! Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak írásos megkereséseket tudunk feldolgozni, amelyek tartalmazzák a teljes címét és telefonszámát. A megtekintésre csak a finanszírozási igazolás bemutatása után kerül sor. Ha segítségre van szüksége, örömmel kapcsoljuk össze Önt a VON POLL FINANCE kollégáival.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 70.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.