Ce bien vous est présenté par : Luca Böckstiegel & Jan-Phillip Adam Bureau : +49 5201 15 88 02 1 Appartement en duplex avec terrasse sur le toit exposé plein sud | 71 m² habitables + 10 m² de surface aménageable | Double carport Cet appartement en duplex exceptionnel, situé sur le versant sud de la forêt de Teutoburg, offre environ 71 m² de surface habitable ainsi qu'environ 10 m² de surface aménageable sous les combles. Il bénéficie d'une magnifique terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la forêt de Teutoburg. Construit en 1995, le logement est en excellent état. L'agencement est clair et fonctionnel : la pièce de vie lumineuse constitue le cœur de l'appartement. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et créent une atmosphère agréable. De là, vous accédez directement au balcon offrant une vue imprenable sur la forêt de Teutoburg. La cuisine ouverte est équipée d'éléments fonctionnels et intemporels, offrant de nombreux rangements et un espace de travail généreux pour la préparation des repas. Depuis le couloir, séparé du séjour, de la cuisine et de la salle à manger par une élégante porte vitrée, vous accédez à la salle de bains spacieuse et baignée de lumière naturelle, équipée d'une baignoire et d'une douche, à la chambre et à un cellier pratique. Le point fort de cet appartement est sans conteste sa terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la forêt de Teutoburg. Un escalier depuis le séjour mène à la mezzanine aménagée dans les combles, où vous trouverez des rangements supplémentaires et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. De là, une magnifique baie vitrée s'ouvre sur votre havre de paix extérieur. En toute tranquillité, vous pourrez vous ressourcer loin du tumulte quotidien et profiter de douces soirées d'été entre amis. L'appartement comprend également un double abri voiture et une cave. Veuillez noter que le double abri voiture est en option et coûte 10 000 € supplémentaires. Intéressé(e) ? Nous serions ravis de vous rencontrer ! Veuillez noter que nous ne pouvons traiter que les demandes écrites comportant votre adresse complète et votre numéro de téléphone. Les visites sont soumises à la présentation d'une preuve de financement. Si vous avez besoin d'aide à ce sujet, nous serons heureux de vous mettre en relation avec nos collègues de VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2031. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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