Az ingatlant bemutatja: Luca Böckstiegel és Jan-Phillip Adam Iroda: +49 5201 15 88 02 1 Maisonette apartman tetőterasszal déli fekvésű lejtőn | 71 m² lakótér + 10 m² hasznos alapterület | Dupla gépkocsibeálló Ez a kivételes maisonette apartman a Teutoburgi-erdő déli fekvésű lejtőjén található, körülbelül 71 m² lakótérrel, valamint körülbelül 10 m² kész hasznos tetőtérrel, fantasztikus tetőterasszal, lélegzetelállító kilátással a Teutoburgi-erdőre. A ház 1995-ben épült, és kiváló állapotban van. Az alaprajz világos elrendezésű: A világos nappali a lakás szívét alkotja. A nagyméretű ablakok rengeteg fényt biztosítanak egész nap, és kellemes lakókörnyezetet teremtenek – innen közvetlenül ki lehet jutni az erkélyre, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Teutoburgi-erdőre. A nyitott konyha praktikus és időtlen beépített konyhával rendelkezik, amely bőséges tárolóhelyet és munkaterületet kínál a mindennapi étkezések elkészítéséhez. A nappalitól, a konyhától és az étkezőtől egy stílusos üvegajtó választja el a folyosóról a tágas, természetes fénnyel megvilágított fürdőszobát káddal és zuhanyzóval, a hálószobát és egy praktikus tárolóhelyiséget. A lakás abszolút fénypontja a tetőterasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Teutoburgi-erdőre. A nappaliból egy lépcső vezet a tetőtérben lévő galériára, ahol további tárolóhelyet és egy extra helyiséget talál, amely dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható. Innen egy lenyűgöző, padlótól a mennyezetig érő oromzatos ablak nyílik a privát kültéri pihenőhelyre. Teljesen elvonulhat a mindennapi nyüzsgéstől, és élvezheti a csodálatos nyári estéket barátaival. További jellemzők közé tartozik egy dupla kocsibeálló és egy további pincetároló. Felhívjuk figyelmét, hogy a dupla kocsibeállót további 10 000 euróért kell megvásárolni. Tetszik, amit lát? Várjuk a személyes találkozást! Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak írásos megkereséseket tudunk feldolgozni, amelyek tartalmazzák a teljes címét és telefonszámát. A megtekintésre csak finanszírozási igazolvánnyal kerülhet sor. Amennyiben segítségre van szüksége, örömmel kapcsoljuk össze Önt a VON POLL FINANCE kollégáival.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2031. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.