À vendre : une spacieuse maison à ossature bois avec extension, située sur un terrain généreux d'environ 2 643 m². L'extension, une ancienne écurie, abrite deux logements et a été aménagée en 1978 (permis disponible). La surface habitable d'environ 405,11 m² est répartie sur quatre logements. La propriété a été régulièrement entretenue et partiellement rénovée, notamment avec le remplacement des salles de bains, des sols et des fenêtres. Les balcons ont été modernisés en 2024, contribuant à une esthétique contemporaine et à une meilleure fonctionnalité. La propriété est en excellent état et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour différents modes de vie : familles, ménages multigénérationnels ou investissement locatif. Certaines pièces sont équipées de cuisines aménagées, facilitant ainsi l'installation des nouveaux propriétaires ou locataires. La propriété se compose comme suit : Appartement 1, rez-de-chaussée à droite : 4 pièces, cuisine, salle de bains ; Appartement 2, étage à droite : 3 pièces, cuisine, salle de bains ; Appartement 3, rez-de-chaussée et étage à gauche : 3 pièces, cuisine, salle de bains. Appartement 4, étage supérieur gauche : 5 pièces, cuisine, salle de bains. Les espaces de vie et de nuit sont lumineux et accueillants, tandis que les salles de bains, fonctionnelles, ont été partiellement modernisées lors de récentes rénovations. Le grand jardin spacieux constitue un atout majeur, offrant un espace généreux pour les loisirs, la détente et les réceptions en plein air. L’appartement est chauffé par un système de chauffage central au gaz. Deux systèmes, installés en 2018 et 2008, garantissent un approvisionnement fiable. Ce bien, actuellement loué, présente un revenu locatif net annuel de 22 440,00 €, ce qui le rend attractif pour les acquéreurs potentiels souhaitant à la fois y habiter et percevoir un revenu locatif intéressant. Par respect pour les locataires actuels, les photos des appartements ne sont pas publiées, mais seront fournies sur demande sérieuse. Cet immeuble de rapport combine de généreux espaces de vie, une grande flexibilité d’aménagement et des équipements modernes grâce à des rénovations ciblées réalisées ces dernières années. Une visite vous permettra d’apprécier par vous-même les atouts et le potentiel de développement de ce bien. Nous restons à votre disposition. Le service financier de Von Poll se fera un plaisir de vous aider pour votre financement.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 225.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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