27793 WILDESHAUSEN
Großzügiges Einfamilienhaus in gewachsener Lage von Wildeshausen
- ca. 135.9 m² Wohnfläche
- ca. 858 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 359.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26293055
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 105 m²
Badezimmer
2
Baujahr
1992
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
182,90 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
09.02.2035
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Zeitlose Zurückhaltung prägt den ersten Eindruck: Hinter der klassischen Fassade mit roten Ziegeln und markantem Satteldach entfaltet sich ein Einfamilienhaus, das mit Großzügigkeit und Ruhe überzeugt. Auf rund 136 Quadratmetern Wohnfläche begegnen einem offene Übergänge und viel Tageslicht. Die große Terrasse öffnet sich zu einem gepflegten Garten mit Teich. Hier lässt sich der Tag mit Blick ins Grüne beginnen oder am Abend entspannt ausklingen.
Im Inneren empfängt das Haus mit einem freundlichen Treppenhaus und warmen Holzakzenten, die sofort ein Gefühl von Beständigkeit vermitteln. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fensterelemente viel Licht einfängt und sich nahtlos zur Terrasse öffnet. Ein Kaminofen setzt einen behaglichen Akzent und macht den Raum auch in der kühlen Jahreszeit zum Mittelpunkt des Hauses. Die großzügig geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für gesellige Runden am Esstisch. Von hier aus führt eine Tür direkt in den Garten, kurze Wege von der Küche ins Freie, ideal für entspannte Frühstücke im Grünen.
Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für erholsame Nächte. Das große Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und überzeugt durch helle Fliesen, Doppelwaschtisch und viel Stauraum. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC bereit.
Praktische Details wie die großteilige Unterkellerung, eine Garage sowie ein gepflegtes Grundstück mit 858 Quadratmetern runden das Angebot ab.
Wer das Unaufgeregte und Gewachsene sucht, findet hier einen Ort, an dem das Leben seinen eigenen Rhythmus entfalten kann.
Lage: Wildeshausen
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Immobilie ist in ruhiger Lage von Wildeshausen einem gewachsenem Wohngebiet gelegen.
Umliegend finden naturverbundene Interessenten eine Vielzahl an Wander- und Radwegen entlang der Hunte. Die Wege bieten sich ideal für Familienspaziergänge und Radtouren direkt vor der eigenen Haustür an.
Auch Nahversorger, Schulen und ärtzliche Versorgungen sind umliegend in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
- Rollläden
- großteilige Unterkellerung
- Einbauküche
- Garage
- Kaminofen
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Garten mit Teich
- ruhige Lage
Sonstiges
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Grundriss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Obergeschoss
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 2.791 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Sparda Baden-Württemberg
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